Какво представлява специалният данък за оценка?
Специален данък за оценка е налогът върху данъците, който се начислява на собствениците на имоти да плащат за конкретни местни инфраструктурни проекти, като строителство или поддръжка на пътища или канализационни линии. Данъкът се начислява само на собствениците на имоти в квартала, които ще се възползват от проекта. Този квартал се нарича област за специална оценка.
Потенциалните купувачи на жилища трябва да са запознати с всеки данък за оценка на имот, който обмислят. Специални оценки могат да се събират за предварително определен брой години и те често не се облагат с данъци.
Подобно на данъците върху собствеността, специалните данъци за оценка се основават на оценената стойност на дома.
Ключови заведения
- Специален данък за оценка е местен данък в допълнение към данъка върху собствеността, който се начислява на собствениците на жилища за финансиране на конкретен проект. Оценката се начислява за предварително определен брой години и след това се прекратява. в канцеларията на окръжния оценител.
Примери за данъци за специална оценка
Могат да бъдат създадени специални райони за оценка, тъй като редовните събрани данъци върху собствеността не са достатъчни за пълното финансиране на община. Например, ако населението на малък град е намаляло драстично, може да е необходим специален данък за оценка, за да продължат да функционират училища, полицейски отдел или библиотека.
Специалните оценки се използват по-често за извънредния разход на проект, който е в полза на общността. Например градът може да наложи специален данък за оценка, за да изгради обществен център за отдих или парк. Целта на данъка е да трае определен брой години. След като проектът бъде платен, данъкът се прекратява.
Област за специална оценка
Въпреки това може да не се начислява специален данък за оценка спрямо цяла община. Например, ако в по-рано неразвита част на града е изградено голямо подразделение, общината може да определи този нов квартал като район за специална оценка. Събраните данъчни приходи ще бъдат използвани за плащане на необходимите инфраструктурни проекти, като например пътища за достъп и канализационни линии, които нито общината, нито предприемачът искат да платят.
Данъците за специална оценка на имот и за какво се използват могат да бъдат намерени чрез търсене в записите на местния окръжен оценител.
Специална оценка не може да бъде приспадана от федералните данъци, ако тя облагодетелства само определена област, а не цяла община.
Специални съображения
Дали от федералните данъци се приспада или не специален данък за оценка зависи от границите на района за специална оценка и от естеството на проекта, финансиран от данъка.
Ако даден проект се възприеме като облагодетелстващ цяла общност, той е приспадаем. Ако се възприема като приспадане само на част от общността, тя не може да бъде приспадана. Ако се използва специален данък за финансиране на поддръжка или ремонт, той подлежи на приспадане. Ако парите се използват за някаква друга цел, това не е така.
Така че сред примерите по-горе специалната оценка за инфраструктура в ново подразделение вероятно няма да бъде приспадната.
