КАКВО е Тенемент
А под наем може да бъде всякакъв вид сграда под наем. В САЩ обаче се споменава за жилищни сгради с ниски доходи и обикновено разрушени жилищни сгради.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Тенемент
Думата „жилищна сграда“ в исторически план означаваше всякакъв вид постоянна собственост, използвана за наемни цели. Може да се отнася до къщи, земя и други сгради, както и правата, свързани с този имот. В Шотландия думата все още се използва главно по този начин, особено когато се говори за многоетажна сграда. Думата също се използва по този начин за някои правни цели. Например, „господстващо жилище“ е имот с полза от сервитут, докато „служебно жилище“ е имот, който е подложен на тежестта на сервитута.
В САЩ обаче думата стигна предимно до пренаселена, разрушена жилищна сграда за наематели с ниски доходи. Този тип сгради обикновено имат много единици под един покрив, разделени от стени, за да дадат на всяко семейство уединение. Договорът за наем обикновено включва договор, който определя периода, в който апартаментът ще бъде отдаден под наем на наемателя, както и разходите за наемане на имота.
Еволюцията на доходите
По време на Индустриалната революция са построени много жилища за настаняване на семейства от работнически класове, много от които се преместват в градове, за да работят за производство. Други сгради, като къщи или складове от среден клас, бяха преустроени като жилищни сгради. Тези преобърнати сгради са били известни като "пещерняци", след термина за колекция от гнезда. През 1867 г. законодателството на щата Ню Йорк приема Закона за дома на жилищата, който определя жилищна сграда като всяка сграда, отдадена под наем на поне три семейства, всяко от които живее независимо, но споделя зали, стълби и дворове. В края на деветнадесети век жилищата се противопоставят на жилищните сгради от среден клас.
Някои от най-известните жилища са съществували в Долната Източна страна на Манхатън през XIX век. Много от тях бяха три- и четириетажни сгради, превърнати в така наречените „железопътни апартаменти“, на много от чиито стаи липсваха прозорци. Тези сгради бяха слабо регулирани и бяха под постоянна заплаха от срутване или пожар. Общи водопроводи и водни килери често могат да се намерят в тесните пространства между жилищните сгради. Доклад от 1865 г. твърди, че 500 000 души живеят под наем. Много от тези жители бяха семейства имигранти.
Законът за жилището от 1901 г. подобри драматично условията за жилищно настаняване, налагайки по-добро осветление и огнеустойчивост, както и изискваше да се заменят призове със закрити тоалетни помещения, свързани с градската канализация. По това време Долната Източна страна беше едно от най-гъсто населените места на земята.
