ОПРЕДЕЛЕНИЕ на срочен план за плащане
Планът за срочни плащания е опция за получаване на обратни ипотечни постъпления, която дава на собственика на жилището равни месечни плащания за определен период от време. Планът за плащане на срока има регулируем лихвен процент, който се променя с промяната на пазарните лихвени проценти и лихвите се начисляват при месечни плащания, докато кредитополучателят ги получава. Както при всички обратни ипотеки, лихвите също се начисляват за всякакви финансирани разходи за затваряне, като такса за генериране, премия за предварително ипотечно застраховане, такси на трети страни и текущите месечни премии за ипотечно застраховане. Всички тези разходи заедно - месечни плащания за наем, лихви, разходи за закриване и MIP - представляват дължимото на кредитополучателя, когато обратната ипотека стане дължима и изискуема.
НАРУШЕНИЕ НА ДОГОВОР Срочен план за плащане
Планът за срочни плащания може да бъде добър вариант за човек, който има добра представа за това колко дълго планира да остане в семейното жилище, като например собственик на дома, който е по-възрастен и очаква да се премести в обект за подпомагане на живот след няколко години. Той има по-голямо месечно плащане от план за плащане на наемане, което предполага, че собственикът на жилище ще продължи да живее в дома за неопределено време и да живее до 100-годишна възраст.
Недостатък на срочен план за плащане
Недостатък на плана за плащане на срокове е, че след като срокът приключи, няма начин да се получат допълнителни обратни ипотечни постъпления от дома, което може да бъде проблем, ако собственикът на жилище няма други активи или доходи. Кредитополучателят обаче може да продължи да живее в дома като основно жилище след края на периода на плащане, стига да продължи да отговаря на други условия за заем, като спазване на данъци върху имотите, застраховка на собствениците на жилища и общи ремонти.
Ако има двама собственици на жилища и само един е кредитополучател по обратната ипотека, другият собственик на жилище може да има проблеми, ако кредитополучателят умре първи. Ако това се случи, оцелелият собственик на жилище няма да получава допълнителни месечни плащания, тъй като той или тя не е кредитополучател. Той или тя може да успее да продължи да живее в дома, но зависи от това какви закони са били в сила, когато е била извадена обратната ипотека. Този сценарий създаде проблеми за някои домакинства, при които по-възрастният съпруг е извадил обратна ипотека само на негово име. Обратна ипотека: Може ли вашата вдовица (ер) да загуби къщата? обяснява подробностите.
