Ню Йорк недвижими имоти е известен с инвестиционни възможности. Като един от най-известните градове в Америка и света, имотът в Ню Йорк представя уникални възможности за инвестиции. Има обаче един проблем. Недвижимите имоти в Ню Йорк са скъпи. Всъщност доклад от Savills Research показва Ню Йорк като най-скъпият град в света под наем и един от най-скъпите пазари на жилищни имоти.
Човек може да погледне на това и вярва, че високите проценти не оставят много възможности за инвестиции. Това не е така. Има начини да инвестирате в недвижими имоти в Ню Йорк, дори ако не живеете там. Ето няколко от най-добрите начини за това.
Инвестирайте чрез собственост до ключ
Имотът до ключ позволява на инвеститорите да купят имот, да се обърнат и да го наемат веднага. Това може да ви се струва невъзможно, но има компании, които са специализирани в продажбата на тези имоти. Това предоставя уникална възможност за тези, които искат да инвестират в недвижими имоти в Ню Йорк, но не живеят там.
Компания за управление на имоти или местен служител може да се възползва от печалбата си, въпреки че може да измине дълъг път, за да ви помогне да управлявате инвестициите си.
Опитайте REIT
Подобно на инвестирането в имоти до ключ, доверието за инвестиции в недвижими имоти (REIT) позволява на местните и глобални инвеститори да инвестират в недвижими имоти в Ню Йорк. Към края на 2014 г. имаше три АДСИЦ, фокусирани специално върху недвижимите имоти в Ню Йорк. REIT в много случаи позволява на инвеститорите да инвестират в търговски или жилищни имоти, както и в ипотечни заеми. Това, което е уникално за Ню Йорк Сити REITs, е техният особен фокус върху търговски или търговски сгради в престижни имоти като Grand Central Terminal или Union Square.
REIT, най-общо казано, позволява на инвеститорите достъп до група от такива имоти, които търгуват като акции. По своята същност това осигурява доход от дивиденти (тъй като те са задължени да разпределят 90% от облагаемия си доход годишно чрез дивиденти), както и диверсификация. възможности. Те също са склонни да рискуват от повишаване на лихвения климат.
Купете собственост директно
Окончателна, макар и вероятна за намаляване на разходите възможност за инвестиране в недвижими имоти в Ню Йорк е чрез пряко закупуване на имоти. Това е по-лесно да се каже, отколкото да се направи поради присъщото търсене в града. Като се има предвид, често има по-строги изисквания, с които инвеститорите се сблъскват, ако решат да инвестират в недвижими имоти в Ню Йорк.
Какво да търсите
Поради изключителната популярност на инвестициите в недвижими имоти, има някои неща, които трябва да имате предвид, ако планирате да инвестирате. Първият ключ е да осъзнаете, че се конкурирате с много други инвеститори. Това обаче не е единственото нещо, на което трябва да се внимава:
- Наемът се определя от броя на спалните, а не от техния размер. Зоните с по-ниски доходи обикновено имат повече проблеми с поддръжката, както и по-висок оборот. Сравнете продажната цена спрямо това, което можете да спечелите с наем, за да не се прекалявате с ливъринга.
В крайна сметка има възможност да инвестирате в недвижими имоти в Ню Йорк, ако можете да действате бързо и да имате добър план.
Долния ред
Ню Йорк е световно известен със своите недвижими имоти. Има много начини да се възползвате от това и да увеличите богатството си. Просто не забравяйте да го направите с отворени очи за рисковете.
