Дали притежаването на плажно жилище в Коста Рика звучи като луксозна мечта? Всъщност не е толкова недостъпен и би могъл да ви осигури редовен достъп до удобна, тропическа ваканция или втори дом. Или първо у дома, ако решите да се пенсионирате там (вижте Пенсиониране в Коста Рика с 200 000 долара спестявания? ).
За начало, апартаментите предоставят на чуждестранните купувачи достъп до някои от най-добрите места за плаж с част от цената на закупуването на къща или земя в тази позиция. Кондо в близост до плажа в Коста Рика може да варира от $ 40 000 до $ 500 000, в зависимост от района.
Други предимства включват възможността да генерирате доход от наем, когато имотът не се използва, което е чудесен начин да компенсирате разходите за собственост, като приемете, че вашето жилище не е основно място на пребиваване. Плюс това, плажните апартаменти обикновено се намират на стъпки далеч от ресторанти, пазаруване и други желани удобства, така че те правят превъзходни домове за бягство. Обмисляте покупка на имот в тази красива и стабилна нация в Централна Америка? Обмислете тези съвети, преди да направите скока. (За повече информация вижте „ Подходящ ли е животът на Condo?“ И колко струва да се пенсионирате в Коста Рика? )
Избор на агент
Важно е да потърсите уважаван, сертифициран агент или национално призната марка за недвижими имоти. Щракнете тук за услугата за многократно изброяване на Коста Рика от Коста Рика Камарата на брокерите на недвижими имоти. Намерете агент, който живее и работи в района или общността, където искате да купите и може да посъветва местните цени, местния начин на живот и културните въпроси. Уверете се, че вашият агент е одобрен от професионална асоциация. Също така, разгледайте Коста Рика Global Association of Realtors. Един от най-добрите начини да се свържете с реномиран брокери е просто да попитате местната общност.
Такси за управление
Преди да закупите е важно да определите какво е и не е включено в таксата за асоциация на собствениците на жилища (HOA). Таксите на HOA обикновено покриват общата поддръжка на сградата и всички общи части и съоръжения, застраховка за комплекса и охрана на персонала. Очевидно, колкото повече перки и работна сила са необходими за експлоатацията на комплекса, толкова по-високи са разходите за неговите собственици. Освен това, колкото по-малко единици са в апартамента, толкова по-високи са таксите.
инспекция
Независимо дали апартаментът е чисто нов или е живял в него, наемете домашен инспектор, за да се уверите, че всички водопровод, електроуреди и функции са с добро качество и в надеждно работещо състояние. Това трябва да се разпростре и върху основната конструкция на апартамента и споделените съоръжения. По-специално плажните апартаменти изискват проверка на стоманени конструкции за повреда и наводняване на сол. (За повече информация вижте 10 причини, поради които не трябва да пропускате домашна инспекция .)
Най-важното е, че купувачите трябва лично да посетят и да огледат имота. Нито едно количество изследвания не е толкова надеждно, колкото да видите съболездението и неговите съоръжения от първа ръка. Има ли удобства, като фитнес център или плажен клуб? Сравнете качеството и цената с други апартаменти в района и инвестирайте само в това, което реално виждате. Ако предприемач или агент обещае нови удобства, например голф игрище или яхтено пристанище, но те вече не са налични, не трябва да ги отчитате в офертата си за покупка, защото те никога няма да съществуват.
Долния ред
Купуването на недвижими имоти в чужбина може да бъде сложно и идва с различни нива на риск; процесът на покупка в Коста Рика обаче е добре установен и сравнително прозрачен, стига да работите с професионалисти. На чуждестранните граждани е разрешено да купуват и притежават собственост, без специални ограничения в сравнение с гражданите. Както при всички сделки с имоти, особено с чуждестранни, дължимата проверка е от решаващо значение. Потърсете уважавани, сертифицирани агенти; да получите проверка на собствеността; посетете имота лично; уверете се, че вашият адвокат е специализиран в недвижими имоти и работа с чуждестранни купувачи; направете търсене на заглавие; и изяснете всички такси, свързани с управлението и закупуването на имота предварително. Колкото по-информиран е вашето инвестиционно решение, толкова по-малка е вероятността вашата съквартирантска мечта да се спусне в кошмарен апартамент надолу по пътя.
