Съдържание
- 1. Започнете своето търсене рано
- 2. Консултирайте се с множество източници
- 3. Прочетете целия договор
- 4. Винаги можете да преговаряте
- 5. Не забравяйте депозита
- 6. Попитайте за домакинството
- 7. Снимка в първия ден
- 8. Вземете номер за контакт
- 9. Разходете се преди да излезете
- Долния ред
Ако искате да наемете ваканционен дом, но не знаете откъде да започнете, не сте сами. Намирането на идеалното бягство за почивка не е лесно, но има начини да се отделите от стадото и да гарантирате, че ще получите резиденцията, която искате, без да нарушавате бюджета си.
Както при повечето начинания, ключовете са планирането напред и организирането. Тази статия ще разгради процеса на девет лесни за следване стъпки, които трябва да предприемете, за да подсигурите желания дом на страхотна цена.
1. Започнете своето търсене рано
Избягвайте някои от стреса и прекомерните разходи, които могат да бъдат свързани с опитите да си осигурите ваканционен дом, особено през пиковия сезон и за кратко време, като мислите, изследвате и планирате поне шест месеца (но за предпочитане година) предварително. Въпреки че това може да ви се струва прекомерно, имайте предвид, че наемите за ваканция - поне добрите, обикновено се резервират бързо.
Ако не сте сигурни откъде да започнете, първата ви цел трябва да бъде да забиете дестинацията си и приблизителното време на пътуването си. След като вземете тези решения, агент за недвижими имоти, който е специализиран във вашия район, може да бъде полезен при намирането на наем за ваканционен дом. Помислете да се свържете с популярни посредници, които имат голямо присъствие, или да търсите отделни агенти, които са известни и уважавани в района, който посещавате.
Също така, онлайн местните вестници могат да бъдат чудесен ресурс (някои наеми не минават през агент за недвижими имоти), както и уебсайтове, специализирани в наемите за ваканция. Например VacationRentals.com предоставя подробности за наемите във всички 50 щата и в много страни по света. VacationRealty.com е друг сайт, който може да ви помогне да си осигурите ваканционен дом в близост до удобствата, които желаете. Craigslist също така рекламира ваканционни наеми.
2. Консултирайте се с множество източници
Много е важно да се консултирате с различни източници при лов на ваканционни къщи. Като пазарувате наоколо и разговаряте с много различни хора, не само ще научите повече за района, който посещавате, но може и да намерите по-добра сделка. Оставете вашите опции отворени, като говорите с няколко агенти за недвижими имоти и се консултирате с множество уебсайтове.
Въпреки че собственикът е отговорен за плащането на тази такса, разходите обикновено се включват в цената на наема на дома.
3. Прочетете целия договор
За съжаление, хората често са толкова щастливи, че кацнаха ваканционния дом, който искаха и толкова нетърпеливи да започнат да се забавляват, че пренебрегват важността на договора. Но този документ не трябва да се игнорира. Обяснява за какви разходи сте за куката. Той ще очертае не само вашия график на плащания, но и вашата отговорност в случай на щети или ако е необходимо допълнително почистване.
Уверете се, че разбирате кой плаща за:
- Сметки за комунални услугиInternet Phone serviceCableОчистване / чистенеПропан / газ - ако е налична скара на открито
Имайте предвид, че разходите за климатизация или отопление на ваканционен наем могат да бъдат значителни, така че не забравяйте да ги отчитате в бюджета си, ако собственикът вече не ги е включил в наема. Трябва също да сте наясно с правилата на наемодателя по отношение на домашните любимци и субезинга. Уебсайтът за ресурси за отдаване под наем на HomeAway има няколко примерни договора и фактури, за да ги разгледате, за да можете да усетите какво да очаквате.
Важно е да получите контролен списък за това какво е включено в наема. Например плажни столове и скара ли са част от сделката? Ако са, това би могло да ви спести пари. Ако не, ще трябва да включите тези разходи в бюджета си (или помислете за договаряне за тях; повече за това малко).
Като общо правило, преди да подпишете договор за наем на ваканция, трябва да помислите дали да го прегледате от компетентен и лицензиран адвокат, на когото имате доверие, за предпочитане такъв, който е специализиран в недвижимите имоти. Това със сигурност трябва да се направи, ако не ви е ясно какъвто и да е аспект от договора. Докато адвокатите могат да бъдат скъпи, харченето на няколкостотин долара за преглед на договора има смисъл, ако ще улесни ума си и ще ви позволи да се насладите напълно на почивката си.
4. Винаги можете да преговаряте
Почти всяка цена на наем за ваканционно жилище е по договаряне, от размера на депозита до седмичния или месечния наем. Ако човекът, който наема жилището, не желае да се отклонява от нито един от тези артикули, вижте дали ще наеме наем на допълнителен ден или седмица на малко по-ниска цена. Ако имотът не е резервиран и го знаете, това може да бъде чудесно място за преговори при договаряне.
5. Не забравяйте депозита
Сезонните наеми може да изискват голям предварителен депозит за сигурност. Не забравяйте да включите това в бюджета си. Също така, имайте предвид процеса, чрез който вашият депозит ще бъде върнат. Разберете какви условия трябва да бъдат изпълнени (т.е., ако домът трябва да е чист и всички плащания под наем), за да получите обратно депозита си. Това ще помогне да се предотвратят аргументи в края на периода на договор за наем.
6. Попитайте за домакинството
Някои наеми имат почистваща услуга, която идва в последния ден и разходите се таксуват на лицето, което наема дома. Други може да имат почистващи препарати периодично. Разберете какъв е графикът на домакинството и кой е отговорен за сметката. Освен това разберете в какво състояние трябва да бъде имотът, за да бъде възстановен пълният ви депозит.
7. Снимка в първия ден
За да сте сигурни, че всички съществуващи щети са документирани и че не сте обвинени в нещо, което не сте направили, снимайте или запишете обиколка на имота в деня, в който сте пристигнали. Не забравяйте да отбележите всички проблемни области.
Направете същото в последния си ден. Ако има спор пред медиатор или съдия, по-късно тази документация може да е полезна. Това дори може да убеди собственика да не ви отвежда на съд.
8. Вземете номер за контакт
Чудесно е, че сте получили ключовете от ваканционния си дом и че сте готови да се насладите на почивката си, но не забравяйте да получите телефонния номер на собственика или наемодателя, само в случай, че има проблем като спукване на тръба или загуба на електричество. Ще се радваш, че го направи!
9. Разходете се преди да излезете
Преди да излезете, разходка из помещенията, за предпочитане със собственика или наемодателя. Уверете се, че той или тя не вижда проблем със състоянието на имота. Това може да предотврати неприятни изненади или неочаквани сметки. Освен това може да ви купи време за отстраняване на проблем, ако човек бъде разкрит.
Долния ред
Наемането на ваканционен дом не трябва да е стресиращо. Дълбокото и разширено планиране може да направи вашата почивка по-приятна и да ви помогне да резервирате дома, който желаете, на цена, която можете да си позволите. С тези девет стъпки би трябвало да сте в състояние да гарантирате, че лятната ви барака няма да превърне ваканцията ви в срам.
