Какво представлява HUD?
Департаментът за жилищно строителство и градско развитие (HUD) е правителствена агенция на САЩ, създадена през 1965 г. в подкрепа на жилищния пазар и собствеността на жилища. HUD прави това чрез подобряване на възможностите за собственост на жилища, увеличаване на сигурните и достъпни възможности за наемане, намаляване на хроничната бездомност, борба с жилищната дискриминация чрез осигуряване на равни възможности на пазарите за наемане и покупка и подкрепа на уязвимото население.
Ключови заведения
- Департаментът за жилищно строителство и градско развитие (HUD) е правителствена агенция на САЩ, която подкрепя развитието на общността и собствеността на жилища. HUD прилага Закона за справедливото жилищно настаняване и предлага жилищна помощ чрез безвъзмездна помощ за развитие на Общността и програма за ваучер за избор на жилища. Законът за справедливо жилище предотвратява дискриминацията в жилищата въз основа на пол, раса, цвят, национален произход и религия.
Разбиране на HUD
HUD прилага Закона за справедливото жилищно настаняване и надзора за безвъзмездните средства на Общността за развитие и програмата за ваучер за избор на жилища. HUD контролира и други програми за подпомагане на американците с ниски доходи и в неравностойно положение с техните жилищни нужди. След урагана Катрина, HUD се включи в възстановяване при бедствия в района на брега на Персийския залив. HUD работи с други правителствени агенции и частни организации, за да постигне целите си, включително обществени организации с нестопанска цел и групи, базирани на вярата.
Законът за справедливо жилище предотвратява дискриминацията в жилищата въз основа на пол, раса, цвят, национален произход и религия. HUD разследва всички случаи, свързани с отказа за наемане или продажба на имот, отказвайки на някое жилище, невярно заявявайки, че имотите не са налични, и налага различни условия или условия, основаващи се на някое от гореспоменатите дискриминиращи условия.
Видове програми за помощ с HUD
HUD предлага различни програми за помощ за тези, които се нуждаят от жилищна финансова помощ.
дарения
Програмата за безвъзмездна помощ за развитие на Общността отпуска парични средства на федералните градове за развитие на квартали, които имат прилично, достъпно жилище. Тези субсидии обикновено подпомагат жителите с ниски и средни доходи, така че да могат да намерят подходяща среда за живот в близост до работодатели, супермаркети или обществен транспорт. Държави, градове, градове, общности и организации кандидатстват за тези безвъзмездни помощи или за гаранции за заем в помощ в проекти за развитие.
Ваучери
Програмата за ваучер за избор на жилища, наричана още раздел 8, позволява на граждани с ниски доходи, инвалиди или възрастни граждани да избират място за живеене, независимо дали имотът съществува като субсидирано жилище. Имотът трябва да отговаря на определени изисквания, а кандидатите трябва да отговарят на правителствените стандарти, за да отговарят на изискванията.
Местните власти за обществено жилищно строителство определят вариант на жилище с умерена цена въз основа на местните цени на недвижимите имоти, преди да вземат решение на обезщетенията, които семействата или физическите лица могат да получат. След това семействата търсят жилищна единица за броя на хората, които ще живеят в къщата, дуплекса или апартамента.
Местните обществени жилищни агенции (PHAs), финансирани от HUD, администрират ваучерите. Семейство, на което е издаден ваучер за жилище, трябва да намери жилище, където собственикът се съгласи да наеме по програмата. Единицата за наемане трябва да отговаря на стандартите за здраве и безопасност, които се определят от PHA.
PHA изплаща субсидията директно на наемодателя от името на наемателя. Наемателят плаща разликата между реалния наем, начислен от наемодателя, и сумата, субсидирана от програмата. HUD посочва, че за да отговаря на условията за ваучерната програма, доходът на наемателя не може да надвишава 50% от средния доход за района.
Семействата могат да се преместят от една жилищна единица в друга поради промени в доходите, статут на работа или добавяне на членове на семейството. Програмата с ваучери се опитва да даде възможност за мобилност, без да губи жилищни обезщетения. Бенефициентите с ваучери сключват лизингови договори със собственици на имоти с тази програма. Със субсидирани жилища жителите сключват договори за наем с мениджърите на имоти, които наблюдават проекти, които са собственост на федерална власт.
