Какво е рационализираното рефинансиране на USDA
Рационализираното рефинансиране на USDA се отнася до опция за ипотечно рефинансиране, предлагана от Министерството на земеделието на САЩ (USDA). Ускореното рефинансиране на USDA е за собственици на жилища, закупили дома си, използвайки заем от USDA. Заем от раздел 502, който е заем, предоставен на лица с ниски доходи и домакинства в селските райони, би бил пример за този вид заем.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ USDA Опростено рефинансиране
Рефинансирането на USDA е подобно на други федерални опции за рефинансиране като федералното управление на жилищната администрация за рационално рефинансиране, VA за рационално рефинансиране от Министерството на ветераните и домашната програма за рефинансиране на жилища (HARP) от спонсорираните от правителството предприятия Fannie Mae и Freddie Mac.
Изискванията за допустимост за най-популярната програма за рефинансиране на USDA, известна като рационализирана помощ, са ясни. За да отговаря на изискванията, жилището, което ще се рефинансира, трябва да бъде основното местожителство на кредитополучателите; домът трябва да има ипотека от заем за директен домашен заем USDA или заем с гарантиран USDA; кредитополучателят трябва да е извършил 12 последователни плащания навреме преди кандидатстване; и рефинансирането трябва да доведе до намаляване на плащането на кредитополучателите с $ 50 на месец.
За разлика от типичното заявление за заем, няма изисквания за кредит, оценка на дома или проверка на собствеността. Текущият доход също не е квалифициращ фактор. Единствената необходима документация е тази, която гарантира, че приходите на кредитополучателя попадат в текущите граници на USDA. Повечето кредитни оценки се приемат в модернизираната програма за рефинансиране на USDA. Този заем дори ви позволява да затворите разходите си за затваряне и да освободите таксите в новата сума на заема. Това помага на собствениците на жилища да получат нулева рефинансиране за джоба, за която не са необходими парични средства отпред.
Допълнителни видове оптимизирано рефинансиране на USDA
Допълнителните програми за рефинансиране включват Стандартна програма за рационализиране на USDA. Подобно на програмата за рационално подпомагане, не се изисква оценка и собствениците на жилища, които са под водата на ипотеката си, са допустими. следва като цяло същите правила като облекчения заем.
Въпреки това собствениците на жилища трябва да предоставят доказателства за текущия доход и да отговарят на определени изисквания за дълг към доход. Освен това разходите за затваряне не могат да бъдат превърнати в нов кредит. Предимствата на тази конкретна опция включват изискване за намаляване на плащането с 50 долара, а съществуващите кредитополучатели, посочени в бележката, могат да бъдат премахнати, докато един от първоначалните кредитополучатели остане на заема. Последното може да бъде от полза в случай на развод.
Друга опция е нелинейното рефинансиране, предлагано чрез Fannie Mae и Freddie Mac. Този конкретен заем изисква оценка. Също така, максималният размер на заема е 100 процента от текущата стойност на жилището, плюс новата гаранционна такса. Има и изисквания за кредит и за доходи. Кредитополучателят може да поиска този вид заем, за да избегне изискването за намаляване на плащанията в размер на 50 долара за рационализираната опция или да дезактивира кредитополучателя от бележката. Освен това, тази опция, която не позволява оптимизиране на разходите за затваряне, се включва в новия заем.
