Различни фактори трябва да се вземат предвид при избора на най-доброто време за наемане на апартамент. В идеалния случай, за да вземе реколтата, потенциалният наемател трябва да има достатъчен паричен поток и спестявания. Но човек може също така да вземе оптимално решение, като изчака да наеме в момент, когато наемните цени са най-ниски.
Наемателите, които търсят най-добрите варианти, трябва да планират да се движат между май и септември, а наемателите, които търсят най-добрите цени, трябва да се насочат към октомври до април.
Инвентарът е най-висок през лятото
Най-натовареният период за преместване под наем е между месеците май и септември, тъй като в тези месеци има тенденция да настъпят редица промени в живота. Например, много висшисти напускат дома си, а завършилите колеж търсят недвижими имоти близо до мястото, където ще започнат кариерата си. Освен това по-топлото време прави по-удобно товарене и разтоварване на мебели.
- Инвентаризацията на апартаментите е по-висока между месеците май и септември, предвид високия оборот през тези месеци. Наемните цени също са високи през летните месеци. Най-ниските цени за наем са през зимните месеци, особено след коледния и новогодишния празничен сезон - януари до март месеци, тъй като търсенето е най-ниско тогава. Търсенето на апартамент трябва да започне в края на месеца преди целевия месец за преместване.
Тези промени в живота и времето през летния сезон означават много по-висока скорост на оборот. По този начин намирането на апартамент е по-лесно и има по-голям избор от апартаменти, от които да избирате. Въпреки това, точно защото през летния сезон се наблюдават най-високите нива на наемна активност, търсенето на наемно пространство е изключително голямо. Това увеличава разходите за наемни такси, понякога до два пъти повече от това, което може да бъде договорено през извън пиковите сезони на зимата и есента. Освен това, с допълнителното търсене, стремежът към перфектния апартамент води до по-висока от нормалната конкуренция за същото пространство и принуждава хората да действат бързо, за да се заключат в апартамент.
Зимата е най-добра за спестявания
Най-ниските наемни цени са през зимния сезон, особено веднага след коледно-новогодишния празничен сезон. Търсенето обикновено е най-ниското по това време на годината, когато по-малко наематели са заинтересовани да се местят. Хората, които наемат между месеците януари и март, обикновено намират най-добрите изгодни цени за наем. Въпреки това, ниските нива на движеща се активност и оборот обикновено означават, че е по-трудно да се намери точно този тип апартамент, който бихте искали в този момент.
Как да апартамент Хънт
След като бъде определен целеви сезон за преместване, стеснете избора до конкретен месец. Например, помислете, че целевият месец за преместване е август. Идеалното време за започване на търсене на подходящ апартамент е в края на месеца преди целевия месец за преместване; затова в този пример започнете лов на апартамент през последните две седмици на юли.
Въпреки че тази тактика може да изглежда донякъде последна минута, тя е оптимална, тъй като по-голямата част от наемателите имат лизингови договори, които изтичат в края на месец или в рамките на първите няколко дни на следващия месец. Наемателите, които са на път да напуснат свободни места, ще дадат или ще дадат, своите 30-дневни известия през това време, а хората са склонни да получат първия избор на свободно място, ако започнат търсенето на апартамент в рамките на този период от време.
Хората, желаещи да вземат хазарт или които имат гъвкавостта да се движат веднага, могат да използват различен подход за лов на апартаменти. Изчакването до втората седмица от месеца може да се окаже доходоносно, тъй като наемодателите, които се опитват да запълнят свободни работни места, стават по-нетърпеливи да осигурят нови наематели.
Долния ред
Най-доброто време за наемане зависи до голяма степен от обстоятелствата на даден човек по отношение на желаното жилище, цената и гъвкавостта при придвижване. Хората, които са най-загрижени за най-добрите възможности за живот в апартаменти, трябва да се насочат от май до септември, докато хората, фокусирани основно върху цената, трябва да се насочат от октомври до април.
