Съвместните предприятия, търговията на едро и управлението на собственост са само няколко от начините, по които инвеститорите могат да печелят от недвижими имоти, но е необходимо малко разбиране, за да станат успешни на тази конкурентна сцена. Докато някои университети предлагат курсова работа и програми, които конкретно са от полза за инвеститорите в недвижими имоти, степента не е задължително условие за печелившо инвестиране в недвижими имоти. Независимо дали инвеститор има степен или не, има определени характеристики, които най-често притежават топ инвеститорите в недвижими имоти. Ето 10-те навика, които споделят високоефективните инвеститори в недвижими имоти.
Ключови заведения
- Недвижимите имоти са предизвикателен бизнес, който изисква талант, организация, работа в мрежа и постоянство. Предимствата включват: Изготвяне на план, познаване на пазара, честност, разработване на ниша, насърчаване на реферали, оставане на образование, разбиране на рисковете, инвестиране в счетоводител, намиране на помощ и изграждане на мрежа.
10 навика на успешните инвеститори в недвижими имоти
1. Направете план
Инвеститорите в недвижими имоти трябва да подхождат към дейността си в сферата на недвижимите имоти като бизнес, за да установят и постигнат краткосрочни и дългосрочни цели. Бизнес планът също така позволява на инвеститорите да визуализират общата картина, което спомага за поддържане на фокуса върху целите, а не върху някакви незначителни пропуски. Инвестирането в недвижими имоти може да бъде сложно и взискателно, а солидният план може да държи инвеститорите организирани и да работят.
2. Познайте пазара
Ефективните инвеститори в недвижими имоти придобиват задълбочени познания за избрания от тях пазар (и). Като държим в течение на текущите тенденции, включително всякакви промени в навиците на потребителските разходи, ипотечните проценти и нивото на безработица, ако назовем няколко, дава възможност на инвеститорите в недвижими имоти да признаят текущите условия и да планират бъдещето. Това им позволява да предвидят кога тенденциите могат да се променят, създавайки потенциални възможности за подготвения инвеститор.
3. Бъдете честни
Обикновено инвеститорите в недвижими имоти не са задължени да спазват определена степен на етика. Въпреки че би било лесно да се възползвате от тази ситуация, повечето успешни инвеститори в недвижими имоти поддържат високи етични стандарти. Тъй като инвестирането в недвижими имоти включва хора, репутацията на инвеститора вероятно ще бъде широкообхватна. Ефективните инвеститори в недвижими имоти знаят, че е по-добре да бъдат справедливи, отколкото да виждат с какво могат да се измъкнат.
4. Разработете ниша
Важно е инвеститорите да развият фокус, за да получат дълбочината на знанията, от съществено значение за успеха си. Отделянето на време за изграждане на това ниво на разбиране за конкретна област е неразделно за дългосрочния успех. След овладяване на определен пазар, инвеститорът може да премине към допълнителни зони, използвайки същия задълбочен подход.
5. Насърчете препоръките
Препратките генерират значителна част от бизнеса на инвеститор в недвижими имоти, така че е изключително важно инвеститорите да се отнасят към другите с уважение. Това включва бизнес партньори, сътрудници, клиенти, наематели и всеки, с когото инвеститорът има бизнес отношения. Ефективните инвеститори в недвижими имоти обръщат внимание на детайлите, слушат и реагират на оплаквания и притеснения и представляват бизнеса си позитивно и професионално. Това изгражда вида на репутацията, която кара други заинтересовани да работят с тези инвеститори.
6. Останете образовани
Както при всеки бизнес е наложително да сте в крак със законите, подзаконовите актове, терминологията и тенденциите, които формират основата на бизнеса на инвеститора в недвижими имоти. Инвеститорите, които изостават, рискуват не само да загубят инерция в бизнеса си, но и законни последствия, ако законите бъдат игнорирани или нарушени. Успешните инвеститори в недвижими имоти остават образовани и се адаптират към всички регулаторни промени или икономически тенденции.
7. Разберете рисковете
Инвеститорите на акции или фючърсни пазари са затрупани с предупреждения относно присъщите рискове, свързани с инвестирането. Инвеститорите в недвижими имоти обаче са по-склонни да видят, че твърдят точно обратното: че е лесно да се правят пари в недвижими имоти. Благоразумните инвеститори в недвижими имоти разбират рисковете - не само по отношение на сделки с недвижими имоти, но и свързаните с тях юридически последици - и адаптират бизнеса си, за да намалят тези рискове.
8. Инвестирайте в счетоводител
Данъците представляват значителна част от годишните разходи на инвеститора в недвижими имоти. Разбирането на действащите данъчни закони може да бъде сложно и да отнеме време от бизнеса. Остри инвеститори в недвижими имоти запазват услугите на квалифициран и уважаван счетоводител, който да борави с книгите на бизнеса. Разходите, свързани със счетоводителя, могат да бъдат незначителни в сравнение с спестяванията, които професионалистът може да донесе на бизнеса.
9. Намерете помощ
Научаването на бизнеса за инвестиране в недвижими имоти е предизвикателство за някой, който се опитва да направи нещата самостоятелно. Ефективните инвеститори в недвижими имоти често приписват част от своя успех на другите, независимо дали става въпрос за наставник, адвокат или подкрепящ приятел. Вместо да рискуват време и пари, за да се справят сами с труден проблем, успешните инвеститори в недвижими имоти знаят, че си струва допълнителните разходи (като пари и его), за да обхванат експертните познания на други хора.
10. Изградете мрежа
Мрежата може да осигури важна подкрепа и да създаде възможности както за нови, така и за опитни инвеститори в недвижими имоти. Този тип група, състояща се от добре подбран наставник, бизнес партньори, клиенти или членове на организация с нестопанска цел, позволява на инвеститорите да предизвикват и подкрепят един друг. Тъй като голяма част от инвестициите в недвижими имоти разчитат на опитното обучение, интелигентните инвеститори в недвижими имоти разбират важността на изграждането на мрежа.
Долния ред
Въпреки че изобилието твърди, че инвестирането в недвижими имоти е лесен начин за богатство, всъщност това е предизвикателен бизнес, изискващ опит, планиране и фокус. Освен това, тъй като бизнесът се върти около хората, инвеститорите се възползват в дългосрочен план, като работят с почтеност и проявяват уважение към сътрудниците и клиентите. Въпреки че може да е сравнително лесно да печелите краткотрайни печалби, развитието на дългосрочен бизнес за инвестиране в недвижими имоти изисква умения, усилия и тези 10 важни навика.
