Какъв е индексът на разходите за 11-ти район?
11-ият регионален индекс на разходите на фондовете (COFI) е среднопретеглена средна стойност на лихвените проценти, платени по чекови и спестовни сметки, предлагани от финансови институции, работещи в Аризона, Калифорния и Невада. Това е един от многото индекси, използвани от ипотечните кредитори за коригиране на лихвения процент по ипотеките с регулируем лихвен процент (ARM) и е стартиран през 1981 г. С ипотека ARM лихвеният процент по ипотека се движи нагоре и надолу заедно с избран стандартен лихвен процент от заемодателя и COFI е един от най-популярните индекси в западните щати.
Публикуван в последния ден на всеки месец, COFI представлява цената на средствата за западните спестовни институции, които са членове на Федералната банка за жилищни кредити в Сан Франциско, саморегулираща се агенция и отговарят на критериите на банката за включване в индекса.
Разбиране на 11-та областна COFI
Индексът на разходите за 11-и район на индекса на разходите (COFI) се изчислява с помощта на няколко различни фактора, като лихвите се плащат по спестовните сметки, включващи най-голямото средно претегляне. В резултат на това индексът има тенденция към ниска волатилност и следи промените на пазарния лихвен процент леко бавно; обикновено се разглежда като двумесечен изоставащ показател за пазарните лихвени проценти. Лихвеният процент по ипотека няма да съответства на COFI, по-скоро ставката на ARM обикновено е с 2% до 3% по-висока от COFI, в зависимост от кредитната история на кредитополучателя, размера и условията на заема, способността на кредитополучателя да преговаря с банката и много други фактори.
Тъй като се изчислява с помощта на данни от три западни щата, COFI се използва предимно в западните щати, докато 1-годишният индекс на финансите е мярка за избор в източния регион. На 30 април Федералната банка за жилищни кредити в Сан Франциско обяви COFI за март 2018 г. от 0, 814%, малко по-ниска от февруари.
