Какво е въздушен кредит?
Въздушен заем е вид ипотечна измама, която се стреми да печели от нищо неподозиращи кредитори. Ипотечният брокер измисля както имот, така и кредитополучател, за да спечели фалшиви печалби от приключени сделки с кредит. Когато заемът неизбежно изпадне в неизпълнение - което ще се случи, тъй като никой всъщност не плаща ипотеката - кредитиращата банка губи всичко, защото жилището, което обикновено държи като обезпечение, върху което да няма възбрана, не съществува. Въздушните заеми се класифицират като фиктивни транзакции.
Как работи заемът за въздух
Въздушният заем включва създаването на кредитополучател на слама (или купувач на слама) от умен и амбициозен измамник. Тъй като кредитополучателят не е реален, брокерът трябва да създаде система от фалшиви телефонни номера и пощенски кутии, които се използват за „проверка“ на фалшива самоличност чрез трудови досиета, домашен адрес, кредитна история, номер на социалното осигуряване и т.н. Брокерът трябва също така да се убеди във връзка с историята на собствеността на собствеността и оценъчната стойност, създаването на записи за собственост върху земята, фалшиви документи за собственост и други записи, които показват, че фалшивата собственост съществува.
Извършителите на въздушен заем могат също така да установят фалшиви сметки за плащания и да поддържат попечителски сметки за дескрипции. Те могат допълнително да създадат офис с банка от телефони, всеки от които се използва като фалшив работодател, оценител, кредитна агенция и т.н., за да измамят измамно кредиторите, които се опитват да проверят информация за заявленията за кредит.
Въздушен заем е схема за измама, при която ипотечен брокер инвестира както имот, така и кредитополучател, за да спечели фалшиви печалби.
Въздушни заеми срещу други схеми за измами
Тъй като днес от регулаторите и юридическите органи се изисква кредитори да извършват надлежна проверка на потенциалните си кредитополучатели, въздушните заеми са по-редки, отколкото в миналото. Те обаче са само един вид измама с ипотека. Други включват обръщане на имоти с помощта на завишени оценки, мълчаливи вторични ипотеки, купувачи на слама, схеми за възбрана и прехвърляне на акции.
