Какво е благосклонност
Удобството е характеристика на имот, което го прави по-ценен за потенциалните купувачи или наематели. Терминът може да се отнася до характеристики на еднофамилен дом, които собствениците на жилища включват в списъка с недвижими имоти, за да привлекат потенциални купувачи или наематели. В търговска обстановка, удобствата могат да бъдат част от по-сложна маркетингова стратегия за привличане на наематели или други потребители на имота.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Amenity
Удобствата на жилищен имот обикновено се показват в списъка на услугите за множество обяви (MLS). Риелторите качват набор от параметри, вариращи от най-основните променливи до по-малко съществените, но атрактивни функции, които могат да хванат окото на потенциален купувач. За повечето купувачи местоположението е най-важната благодат на всеки имот. Отвъд местоположението променливи като стил на строителство, площ и броя на спалните или баните могат да определят дали купувачът поглежда по-нататък в имот.
Много купувачи може да не смятат описаните по-горе променливи като удобства, вместо това запазват термина за функции, които може да са по-малко важни от размера и местоположението. Тези удобства обикновено се появяват в четирите най-важни стаи на къща: кухнята, родителската спалня, трапезарията и баните. Кухненските уреди са особено ефективно устройство за продажба. Собствениците на жилища, които инвестират в тези четири стаи, обикновено се радват на най-високата възвръщаемост на тези инвестиции, когато продават жилище. Отвъд тези основни зони купувачите търсят удобства като специализирани стаи. Те могат да включват стая за забавление, домашен офис или стая за тренировки и могат да включват безброй удобства за привличане на купувачи.
Стратегически удобства в търговски имоти
През последните години разработчиците на търговски имоти все повече отдават скъпоценно пространство на удобства, които според тях ще разграничат имот от иначе подобни сгради. Промишлените изследвания показват, че тези подобрения са склонни да попадат в една от четирите категории. Първо са опциите за фитнес и здраве, като фитнес зали или персонал за обучение на място. Друга категория съдържа удобства, които могат да служат за отвличане на вниманието от ежедневните съчетания като стаи за игри, салони на покрива или място за социализиране. Трети тип благодат е тази, която осигурява на работниците гъвкаво и удобно работно пространство. Това може да бъде план за отворен етаж, контрол на шума или друга технологична инфраструктура. И накрая, много разработчици откриха, че фирмите и служителите оценяват работен обект, който позволява достъп до естествена среда. Това може да бъде зелена тераса извън офис или пешеходни пътеки сред или в съседство със сгради. Тези принципи се разшириха от офис разработки до други проекти като болници или университети, които се стремят да се предлагат на пазара във все по-конкурентна среда.
