Най-доброто място за вашия втори дом трябва да бъде вашата идеална дестинация за бягство през уикенда, годишна ваканция или евентуална пенсионна общност. Вероятно би трябвало да има и потенциал за наем също за допълнителен доход или просто защото по-скоро не оставяте дома да седи празен през повечето време. За да стесните търсенето, разгледайте местата, които другите смятат за страхотни места за дом в чужбина.
„Най-добрите трима“
Според проучване за 2018 г. от InterNations.org, най-доброто място в света за експедиция е Бахрейн, следван от Тайван и Еквадор. Expats дават високи оценки на държавата на Персийския залив за дружелюбност, лекота на настаняване и способност за общуване с чужденци, които говорят английски. Тайван е известен с високото си качество на живот, а Еквадор - с финансовите си предимства.
Проучването на InterNations също така поиска емигранти, както през цялата година, така и на непълно работно време, относно възможностите за работа в чужбина, въпрос, който може да не изглежда незабавно важен за купувач на втори дом. Но си струва да се обмисли, защото една страна, която улеснява работата на емигрантите, е по-вероятно да има голяма и разнообразна общност на експатрите. И ако решите, че харесвате втория си дом по-добре от първия си, може да искате да живеете и работите там на пълен работен ден.
Бахрейн също оглавява списъка на държавите за най-добри перспективи за кариера за емигранти. Възможностите за работа обаче тласкат някои дестинации, обичани от американците, като Италия и Гърция, към дъното на списъка с 68 държави.
Най-добри инвестиции
Live and Invest Overseas изброява пет места, където емигрантът може да намери всичко това през 2018 г., което означава красиво място на слънце с възможности за доходи от наем и инвестиционен потенциал:
- Панама за отдаване под наем на апартаменти и селскостопански възможности. Бразил, особено крайбрежния регион Форталеза, който привлича много туристи. Доминиканската република, тъй като тази карибска дестинация все още е доста по-евтина от съседните острови. Тайланд поради здравата си икономика и фокусиране върху туризма. Португалия, особено крайбрежието на Алгарве и региона Порто.
Най-добрите сделки
Все още е възможно да се сключи сделка в чужбина. Някои страни, най-силно засегнати от световната финансова криза от 2008 г., започват да показват признаци на живот по отношение на обема на жилищата и ниските цени. През 2018 г. други се борят с жилищния балон (Испания), дълговата криза (Гърция) и рецесията (Португалия), които поддържат цените понижени. И ако щатският долар се покачи спрямо еврото, купуването на имоти ще бъде още по-достъпно.
Монсион, Доминиканската република, предлага най-достъпните недвижими имоти за изселване през 2018 г., твърдят Live and Invest Overseas. Други достъпни горещи точки включват Хой Ан, Виетнам; Абруцо, Италия; и Кота Кинабалу, Малайзия.
Луксозният пазар е здравословен
През 2018 г. луксозният пазар за втори дом с цени от 1 милион долара и нагоре преживява голям подем в продажбите. Christie's International Real Estate отбелязва, че луксозният пазар на втори дом се е увеличил с 19% през 2017 г. Закупуването на жилище на този пазарен за конкуренция пазар може да изисква разглеждане на предстоящи райони и избягване на традиционно пазари с висока цена като Френската Ривиера, най-любимият пазар за втори дом в света за лица с висока нетна стойност, според World Property Journal.
Луксозните домове там сега идват на средна цена над 3 милиона долара и има голяма конкуренция от руските, близкоизточните и британските купувачи. Но сравними имоти в югозападния регион на Франция остават относителна сделка за малко под 900 000 долара през 2018 година.
Същият гъвкав подход към местоположението на луксозни жилища работи за не особено свръх богатите на други основни пазари за втори дом. В Испания и Португалия цените на луксозните недвижими имоти варират от около 1, 1 милиона щатски долара в Сотогранде, гигантско развитие на курортния стил в Испания, до около 1, 8 милиона долара в Алгарве, региона по южното средиземноморско крайбрежие на Португалия.
Промените в световната политика също оказаха влияние върху пазара на луксозни втори дом, отваряйки нови области за проучване. Крайбрежните курортни градове в Хърватия и Черна гора са сред новите горещи точки на Източна Европа за втори дом и през 2018 г. те все още са далеч по-евтини от техните колеги по-далеч на запад.
Долния ред
Най-горещият пазар на недвижими имоти може не винаги да е най-подходящ за втори дом. Според Christie's, втори дом в Дубай се е превърнал в новия задължителен аксесоар за супер богатите, но в Дубай липсват квалификациите за идеален втори дом: Това не е идеална дестинация за бягство през уикенда, годишна ваканция или евентуална пенсия общност.
