Препоръчително ли е купуването на къща в близост до летище? Да предположим, че вашият агент по недвижими имоти ви показва имот, който е практически перфектен във всички останали аспекти. Всичко това добро ли превъзхожда една лоша точка? И наистина ли е отрицателен?
Неща, които трябва да имате предвид при закупуването на къща в близост до летище
Разбира се, всяка покупка на дом неизбежно е изпълнена с въпроси. За да сте сигурни, че вземате добро решение - в крайна сметка може да сте в тази къща - ето няколко фактора, които трябва да вземете предвид, преди да подпишете на пунктираната линия.
Шумовото замърсяване
Без съмнение, шумът върви към списъка на притесненията на много хора при закупуване на имот в близост до летище, но в действителност това не винаги е проблем. Наредбите за зониране в близост до някои летища позволяват търговски, промишлени и търговски дейности, като същевременно ограничават жилищните сгради, училищата, детските заведения и други подобни. Когато жилищният квартал попада в полетната линия на летището, шумът със сигурност може да бъде проблем, но колко досадно може да бъде, зависи от това колко е натоварено летището - и дори от вида на използваното въздухоплавателно средство.
Целият самолетен флот на летището в Далас Форт Уърт (DFW), например, отговаря на изискванията за тих шум на Федералната авиационна администрация (FAA) и American Airlines прекрати своите шумни самолети от серия MD80 и ги замени с по-тихите Boeing 737. Уебсайтът на летището на DFW посочва следното:
През последните три десетилетия са настъпили огромни крачки в намаляването на шума. Технологиите за намаляване на шума от въздухоплавателните средства се развиха с течение на времето чрез усилията на НАСА, FAA и производителите на самолети и двигатели.
С напредването на технологиите шумовото замърсяване в крайна сметка може да се превърне в непроблем за хората, живеещи близо до летище.
За да видите дали шумът ще бъде фактор в конкретен квартал, разгледайте страницата за информация за шума и използването на земя на FAA за летището и където можете да търсите по държава и летище, за да видите съответните карти на шума. Обърнете внимание, че някои връзки са прекъснати; ако е така, потърсете „XYZ (напр. Атланта) намаляване на шума от летището“ във вашия уеб браузър, за да намерите полезна информация.
Загриженост за здравето
Шумът не е само неудобство; тя също представлява рискове за здравето. Шумът от летището може да изложи наблизо жителите на по-голям риск от сърдечно-съдови заболявания. В един доклад изследователите установяват, че рискът е най-голям при 2% от населението, изложени на най-високите нива на шум. Авторите обаче признаха, че не могат да контролират напълно за объркващо или екологично пристрастие, призовавайки за „по-нататъшна работа, за да разберат по-добре евентуалните последици за здравето от шума от самолета“.
В друго проучване, животните, изложени на шум от въздухоплавателни средства, изпитват повишено кръвно налягане, ендотелна дисфункция и други сърдечно-съдови резултати, които не са наблюдавани в контрола, третиран с бял шум.
Освен това, изследванията показват, че интензивният самолетен трафик може да замърси въздуха на разстояние до 10 мили - по-широк район, отколкото се смяташе досега. Едно проучване, например, показа, че количеството замърсители, произведени от LAX, е равно на замърсяването между частици и вещества от 174 до 491 мили магистрала.
В перспектива това има 930 мили магистрала в окръг Лос Анджелис, където се намира LAX. Учените заключиха, че „LAX трябва да се счита за един от най-важните източници на замърсяване в Лос Анджелис.” Опасността? Частиците могат да се вградят в белите дробове и да влязат в кръвообращението, което може да влоши съществуващите белодробни състояния като астма и хронична обструктивна белодробна болест (ХОББ), както и да допринесе за развитието на сърдечни заболявания.
От положителната страна
Въпреки че шумовото замърсяване и потенциалните странични ефекти за здравето са тревожни, е полезно да се разгледат и предимствата на живота в близост до летище. Може би най-голямото усещане е, че ще бъдете - с риск да звучите очевидно - близо до летището. Това означава, че времето ви за пътуване до която и да е местна или международна дестинация ще бъде намалено, нещо особено приветствано от честите летници.
„Хората, които често трябва да пътуват за работа, искат да живеят до летището“, заяви Майк Тесориеро, издателят на списание Southlake Style, пред Forbes.com. Като допълнителен бонус много квартали, които са в близост до летищата, са удобни и за линии за обществен транспорт (MARTA на Атланта, например), което би могло да улесни пътуването ви, тъй като няма да се налага да се занимавате с трафик, паркинг и совалки.
Това удобство може да бъде стимул за цените на жилищата. Пример, който си заслужава да се отбележи, е Саутлейк, Тексас, една от най-богатите общности в страната и дом на високопоставени корпоративни мениджъри, медийни личности и професионални спортисти. Тук средната цена на дома е около 800 000 долара, а пистата DFW - седнала само на 230 ярда - е една от най-големите равенства на общността. „Тези изпълнителни и други работници с бели яки купуват домове с бърз достъп до летището, тъй като те са интензивни за пътуване със самолет“, казва Джон Касарда, експерт и консултант за летищния бизнес, също пред Forbes. „Хората във финанси, одит, маркетинг, консултации, медии, те са хората, които се струпват близо до летището.“
Долния ред
Животът в близост до летище има своите плюсове и минуси. От плюс, пътуването със самолет ще бъде много удобно и вие ще можете да спестите значително време. Недостатъкът на рисковете от шум, замърсяване и здраве може да бъде много сериозен проблем, в зависимост от близостта до летището, колко е натоварен, полетните пътеки и дори вида на използваните самолети.
Добра идея е да си направите домашното преди да решите да купите близо до летище. Проучете страницата за информация за шума и използването на земя на FAA, помислете за собствените рискове за здравето на вашето семейство и се опитайте да разговаряте с хора, които вече живеят в квартала, за да си набавят живот близо до летище.
