Купуването на дом е достатъчно стресиращо, без да се притеснявате дали вашата ипотечна компания може да промени условията преди затваряне или след това. Всъщност при конкретни обстоятелства ипотечна компания може да промени условията. Ето подробностите.
Какво се случва, когато кредитът ви бъде одобрен?
Представете си, че сте намерили вашата къща-мечта, попълнихте пакетите от документи за молбата си за ипотечен кредит и получихте писмото за ангажиране за одобрение на заема. Писмото за ангажимент очертава срока на заема, лихвения процент и други подробности. В този момент може да се наложи да спазите определени условия преди затварянето, като например да получите допълнителни документи, застраховка на собственика на жилището и други.
На следващо място, ипотечното дружество е задължено по закон да предостави важни формуляри за разкриване. Тези документи включват:
- Услуги на трети страни от писмения списък на предпочитаните доставчици на кредитора, освен ако доставчикът не е филиал на кредитора, в този случай разходите трябва да останат стабилни
Как вашият заем може да се промени след приключване
Вашите данъци върху имотите и застрахователната премия за собственици на жилища могат да се променят периодично. Вашият ескроу акаунт, който вашата ипотечна компания създава, обикновено плаща тези видове вещи. Вероятно е през живота на заема размерът на разходите за дескрипция да се промени и съответно да повлияе на общото ви плащане към ипотечната компания.
Долния ред
В крайна сметка много първоначални оценки на таксите ще се променят при затваряне. Елементите, които трябва да останат същите, са условията на заема, стига да не претърпите значителни финансови промени във вашите обстоятелства.
