Какво е намаляване на капитализираните разходи?
Капитализирано намаляване на разходите е всяко предварително плащане, което намалява разходите за финансиране. Намаляването на капитализираните разходи обикновено се свързва с покупката на дом или автомобил. Намаленията могат да бъдат направени от парични средства, стойността на автомобила за търговия или чрез отстъпки.
Обяснено намаляване на капитализираните разходи
Капитализираното намаляване на разходите се договаря в началото на сделката за финансиране и осигурява на купувача разбиране за общата сума, която все още трябва да плати в бъдеще. Намаляването на капитализирани разходи може значително да помогне за намаляване на плащанията на вноски, дължими от купувач за покупка, която изисква значителен капитал.
Автомобилни оферти
Капитализираното намаляване на разходите може да се използва както при лизинг, така и при закупуване на превозно средство. И двата сценария често се предлагат на купувачите на автомобили в автокъща и изискват внимателно обмисляне. В крайна сметка лизингът е отдаване под наем на автомобил в дългосрочен план и може да бъде по-достъпна опция за кредитополучателите при ограничен бюджет. В договор за лизинг месечните плащания се основават на стойността на автомобила, която оценява през срока на договора. Това позволява месечните плащания да са по-ниски, тъй като не плащате за пълната стойност. Авансовите плащания обикновено се изискват при лизинговите договори и плащането на по-високо авансово плащане може значително да намали месечните лизингови разходи. При автомобилен лизинг намалението на капитализираните разходи е вашата авансова стойност, извадена от лизинговата стойност на автомобила през срока на лизинга. След това плащанията се разделят на броя месеци.
Подобен сценарий се случва при покупка на автомобил, но плащанията ще са по-високи. Купувачът на автомобил може да избере авансово плащане като капитализирано намаляване на разходите. Намалението с капитализирани разходи намалява общата сума, която купувачът на автомобили ще трябва да плати, а също така намалява месечните плащания. Авансовите плащания, отстъпките и търговските вноски могат да се считат за намаляване на капитализираните разходи за превозно средство. С тези договорени намаления купувачът на автомобили може да спести и от лихвени плащания, като изисква по-ниска главница по кредита за финансиране.
Недвижим имот
Намаляването на капитализирани разходи също е често при покупка на жилище. Повечето кредитори ще изискват кредитополучателят да плати определено авансово плащане от приблизително 10%. Авансовото плащане отива за закупуване на жилището и намалява общата сума, която купувачът трябва да вземе за ипотечен кредит. Нивата на авансовите плащания обикновено нямат лимит и кредитополучателят потенциално може да направи 50% авансово плащане за значително намаляване на капитализирани разходи. Ако кредитополучателят направи 50% авансово плащане, стойността, която те трябва да заемат, и плащанията, които трябва да извършат през живота на ипотечния заем, са значително по-ниски чрез високо първоначално намаляване на капитализираните разходи.
