Заключително изявление е документ, използван за предоставяне на подробности за приключване на транзакция. Стандартите за приключване на извлечения варират в зависимост от типа транзакция. При сделка с недвижими имоти купувачът на жилища обикновено получава заключителна декларация както за покупката на жилището, така и за ипотечния кредит, който получава за финансиране на покупката.
Разбиване на заключителното изявление
Заключителните изявления са част от последната стъпка, която кредитополучателят трябва да предприеме, за да затвори заема и да получи основния си баланс. Заключителните изявления също се подготвят от агентите за затваряне на недвижими имоти, за да завършат процеса на продажба на недвижими имоти. Купувачите на жилища трябва да са готови да управляват и да се съгласят да приключват изявления както за ипотечния си кредит, така и за покупка на жилище, за да завършат изцяло покупката на недвижими имоти.
Заключителна декларация за заем
Заключителните агенти и стандартите за кредити изготвят заключителни извлечения, за да варират според вида на заема. Този документ може също да се нарече разплащателен лист или договор за кредит. При револвиращ кредитен заем като одобрението за нова кредитна карта или банкова кредитна линия, крайните детайли на заема обикновено се отчитат в заявлението за кредит, като кредитополучателят се съгласява с условията за отпускане в момента, в който подават заявлението си за одобрение, По-сложно заключително заключение обикновено се използва при лични заеми и заеми за недвижими имоти, когато кредитополучателят е одобрен за голяма еднократна сума, която е свързана с нереволвиращ кредит.
Ипотечните заеми включват заключителна декларация, която завършва транзакцията по заем за кредитополучател, използващ кредит за завършване на покупката на нов имот. Индустрията за ипотечно кредитиране има множество наредби, уреждащи процеса на закриване на ипотечния кредит, който се контролира от Бюрото за финансова защита на потребителите. Кредитополучателите на стандартни ипотечни кредити трябва да получат заключение за приключване най-малко три работни дни преди закриването на заема. Заключителното разкритие очертава подробности за заема, включително лихвения процент, месечните плащания, дължината на плащанията, таксите и всички други разпоредби, свързани със заема.
Декларация за приключване на имот
Декларация за приключване на имот се изготвя от агент за закриване на недвижими имоти и включва всички подробности, необходими за закупуването на недвижим имот. Подробности и разпоредби, обикновено включени в сделките за сделки с недвижими имоти, включват общата покупна цена, всички такси, свързани с транзакцията, комисиони, данъци и всяка застраховка, която може да бъде включена в имота. Заключителното изявление също описва подробно процеса на прехвърляне на заглавието на имота и кога ще се случи прехвърлянето на собствеността.
