Какво е Ко-ипотекар
Съсобственик участва в задължението за погасяване и собствеността върху имот.
РАЗГЛЕЖДАНЕ НАДОЛЕН Ко-ипотекар
Кооператорът е участник в заем, който споделя отговорността за пълно погасяване на заем. Те също са съсобственик на имота след закриването на заема. Кооператорът може да бъде роднина или бизнес партньор на основния кредитополучател и има същите права и отговорности като другата страна. Като цяло, отделен заявител внася кооператор, за да подобри заявлението или да им позволи да кандидатстват за по-голям заем. Кредиторът може да е щастлив да включи копотегатор в кредитната транзакция, тъй като вторият кредитополучател понижава риска от неизпълнение на кредитора. Съсобственикът също носи отговорност за погасяването, ако първоначалният заявител не е в състояние да извърши плащания. В замяна кооператорът има частична собственост върху имота и има ограничени права за препродажба.
Съпредписвач и съучастник: Каква е разликата?
Съсобственикът действа като предпазна мрежа за основния собственик на имот в случай, че това лице не е в състояние да извърши плащания. Обикновено съпричастник се включва, когато основният кандидат за заем има малка или съмнителна кредитна история. След съкращаването съсобственикът няма дялово участие в имота и обикновено не участва в нормални месечни плащания, освен ако кредитополучателят се окаже неспособен да извърши плащания. Ако кредитополучателят спре да плаща, банката ще се обърне към съучастника за разрешаване на дълга. Когато разглеждате заявлението, заемодателят ще се съсредоточи повече върху кредитния рейтинг на съдружника, тъй като способността на това лице да плаща ще бъде крайната пречка за неизпълнението. Кредитният резултат на съучастника също е изложен на риск в случай, че кредитът падне.
Кооператорът също участва в заема, за да помогне на иначе несъвършено квалифициран кандидат да получи ипотека. Вместо да служи като спиране срещу неизпълнение, копортизаторът е пълноправен участник в процеса на кандидатстване и може да допринесе за редовни месечни плащания. Като равноправни участници в ипотечната сделка, ипотекирантите имат право на някаква правна защита, сякаш са едно лице. Например, ако единият кредитополучател обяви фалит, другият е защитен срещу кредиторите, независимо от финансовото им състояние.
Класическият пример за съпричастник е родител, който помага на пълнолетно дете да закупи първото си имущество. Родителят участва да ваучи за детето и да намали риска за заемодателя, но не и да извършва плащания. Най-често срещаният сценарий за съвместна ипотекарска връзка е съпрузите да купуват имот заедно. Бизнес партньорите ще преминат през подобен процес. Като кандидатстват заедно, кандидатите обикновено могат да се ползват за по-голям заем.
