Съдържание
- Шест прости интериорни актуализации
- Основни надстройки за баня
- Поддържане на ток в кухнята
- Просто решение за всекидневната
- Седем начина да спестите при актуализиране на екстериора на дома
- Долния ред
Цялостните ремонти на къщи могат да добавят стойност за вашия дом, но те също могат да предизвикат хаос с вашия портфейл. Има начини да актуализирате дома си, без да изпадате в дългове или да пренасочвате спестяванията си. Например боядисването, повторното фугиране на плочки и енергийното измиване отвън на вашия дом няма да струват много пари, но тези задачи могат да добавят реална стойност за вашия дом. С известен капитал на пот, собствено отношение и няколко долара можете да изброите дома си за повече пари, ако сте готови да продадете. Ако не сте съвсем готови да продадете, насладете се на по-красиво място за живеене.
Шест прости интериорни актуализации
Освежете стените
Ако стените ви имат драскотини и мръсна боя, остарял цвят или лепкав тапет, малко грес на лакътя и няколко кутии боя могат да направят драматична разлика. За да увеличите максимално стойността на вашия дом за продажба, изберете неутрална цветова схема, която обединява цялата къща, прави пространството да изглежда по-видно и се харесва на голямо разнообразие от потенциални купувачи.
Ключови заведения
- Обикновено кухните са най-скъпата стая в къща, която се ремонтира, според проучването на тенденциите за обновяване на Houzz & Home за 2018 и 2019. Проучването установи, че главните бани са втората най-скъпа стая в реновирана къща. Експертите препоръчват да се придържате към ремонти на дома си като козметични подобрения, като боядисване, озеленяване или смяна на тела.
Инсталирайте Crown Molding
Формирането на короната е изненадващо лесна задача, която придава много характер на стаите ви. Купете отливката от магазин за подобряване на дома, изрежете до размера, който отговаря на стаята ви (или магазинът трябва да го изреже за вас) и го прикрепете към горната част на стената с пистолет за пирони. Тези декоративни ленти могат дори да дойдат вече боядисани. Инсталирането на формоване на короната включва малко умение за обработка на дърво, както и правилните инструменти, но е много евтино да се справите сами.
Някои собственици на жилища взимат HELOCs (кредитни линии на собствения капитал), за да плащат за реновиране на жилища, но е възможно да намерите начини за подсилване на дома си, без да теглят кредитна линия.
Актуализиране на тела
Комутационни табла, капаци на изхода, завеси, осветителни тела и копчета за врата са често скучни или пренебрегвани, но можете да добавите значителни пицаци само за няколко долара. Атрактивните метални табла за превключване и изходните капаци могат да струват по-малко от 5 долара всяка, но изглеждат много по-скъпи. Осветителните тела и декоративни завеси могат да бъдат малко по-скъпи, но понякога можете да направите евтино парче да изглежда елегантно с кутия от спрей боя. Отново, ако планирате да продавате, не забравяйте да изберете елементи в цветове и финиши, които ще се харесат на широката аудитория.
Инсталирайте таванни вентилатори
Всеки обича да пести пари от сметките за ток, което прави вентилаторите на тавана привлекателно допълнение към всеки дом. Таванните вентилатори намаляват разходите за климатизация и освен това могат да намалят разходите за отопление, като циркулират топъл въздух далеч от тавана. Основният вентилатор струва около 50 долара, а можете да получите хубав за не повече от няколкостотин долара. Ако все още нямате окабеляване от надземно осветление, може да се наложи да наемете професионалист, което може значително да ескалира разходите за този проект.
Подобрете лечението на прозорци
Евтините вертикални пластмасови щори, хартиени сенници или хоризонтални алуминиеви щори, които може да са в комплект с вашата къща, не добавят никаква стойност за вашия дом. Помислете да ги замените с капаци за плантация, дървени щори или завеси. Отново, ако продавате, изберете неутрални опции, които могат да ви помогнат да получите по-добра цена за вашия дом.
Разкриване и възстановяване на подове от твърдо дърво
По-специално в по-старите домове е вероятно да има дървени подове, които се крият под килима. Скърцащите подове са знак, че може да имате дървени подове. Ако не сте сигурни, изтеглете килима в незабележим ъгъл и проверете. Ако имате дървени подове, има голям шанс да се наложи да ги усъвършенствате, за да ги възстановите до първоначалния си блясък, но ще бъде много по-евтино, отколкото да инсталирате нова настилка от нулата.
Основни надстройки за баня
Повторете пода на банята
Направи си сам монтаж може да ти спести много пари. Ако не знаете как да инсталирате подови настилки, потърсете клас в местния магазин за подобряване на дома. Спестяването на пари от труд ще ви позволи да изберете по-красива подова настилка, отколкото не бихте могли да си позволите по друг начин. Изберете за плочки с неутрален цвят, за да добавите най-голяма стойност.
Актуализиране на тела
Поддържане на ток в кухнята
Кухненски шкафове с боя или петна
Можете да закупите всички нови шкафове и да спестите пари, като закупите сглобяеми (а не по поръчка) шкафове и сами да ги инсталирате, но това е повече работа и пари, отколкото боядисване или оцветяване на съществуващите ви шкафове. Белите шкафове ще озарят стаята, обикновено не излизат от стил и са лесни за бъдещите собственици да пребоядисват, ако искат нещо различно. Ще трябва да извадите целия хардуер от шкафовете, включително да премахнете вратите. Също така първо ще трябва да почистите шкафовете, така че остатъци като мазнини да не развалят работата ви. Помислете и за разпръскването на шкафовете за баня.
Надстройте копчетата и шкафовете за шкафове
Изненадващо е как един на пръв поглед безобиден елемент като дръжка на шкаф може да направи кухнята ви да изглежда евтина или датирана. Актуализирането на този хардуер може да даде на кухнята ви лифтинг, независимо дали преработвате шкафовете си или не.
Просто решение за всекидневната
Чиста камина Тухла
Седем начина да спестите при актуализиране на екстериора на вашия дом
Може да ви е лесно да пренебрегвате екстериора на дома си, когато прекарвате по-голямата част от времето си вътре, но това е първото, а понякога и само впечатлението, което другите получават от къщата ви. Ето няколко прости начина да го направите да изглежда най-добре.
Инсталирайте нова предна врата
Основната стоманена входна врата струва около 100 долара, но само за още $ 100 до $ 200 можете да получите врата с много повече характер, която ще подобри привличането на вашия бордюр. Ако не можете да си позволите нова врата, свеж слой боя в атрактивен цвят може да бъде всичко, от което се нуждаете.
Поставете подложка за предни врати
Когато години наред имате една и съща врата, може да бъде лесно да пренебрегнете колко износена или мръсна е станала, но това е едно от първите впечатления, които хората получават от вашия дом. Това е една област, в която 20 долара могат да направят голяма промяна.
Почистете улуците
Това е повече въпрос за поддържането на стойността на вашия дом, отколкото увеличаването му, но е от съществено значение. Без правилно функциониращи улуци, които са проектирани да пренасят вода далеч от дома ви, дъждът може да проникне във вашия дом или басейн около него, което да причини проблеми като мухъл и плесен и в крайна сметка да наруши структурната цялост на къщата, което води до скъпи сметки за ремонт.
Мощност Измийте външността на вашия дом
За по-малко време и пари, доброто измиване може да направи екстериора на вашия дом почти толкова добър, колкото свеж слой боя.
Пребоядисайте екстериора
Ако измиването на екстериора на дома ви не го озари толкова, колкото се надявахте, помислете за нова работа с боя. С включените стълби и височини това може да не е самостоятелна задача за всички, но дори и да се наложи да наемете други, за да вършат тази работа, това все още е доста евтино, що се отнася до подобренията в дома и може да направи къщата ви да изглежда почти нова от отвън.
Захранване Измийте алеята, алеите и вътрешния двор
Докато наемате шайбата за захранване, можете също да почистите алеята, вътрешния двор и всякакви пешеходни пътеки. Може да се изненадате от това колко нови ще изглеждат след това.
Надстройте озеленяването или почистете съществуващото озеленяване
Цветята и другите растения са чудесен начин да озарите външността на вашия дом. Използвайте зеленина пред къщата си и / или покрай пешеходни пътеки, за да привлечете вниманието към къщата си. За да получите най-много за вашите долари, изберете многогодишни растения или такива, които ще се връщат година след година, а не едногодишни, които ще умрат след година или по-малко и няма да се върнат. Залепете всички плешиви петна в двора със свежа копка и подрежете съществуващите дървета и храсти, за да завършите новия облик на двора.
Долния ред
Надграждането на вашия дом не трябва да е скъпо или сложно и не е необходимо да се включват изпълнители. Има разнообразни проекти за всички ценови диапазони и всички нива на умения и ентусиазъм, които могат да подобрят стойността на вашия дом, независимо дали на бъдещите купувачи или, може би по-важното, на вас.
Прилагането на някои от тези идеи за подобряване на дома ще ви помогне да извлечете максимална полза от един от най-значимите си активи, независимо дали сте останали в него или продавате.
