Какво е опция за покупка на справедлива пазарна стойност
Опцията за закупуване на справедлива пазарна стойност (FMV) е правото, но не и задължението, да купите лизингован актив в края на срока на лизинга за цена, която представлява текущата стойност на артикула. Опцията за покупка на справедлива пазарна стойност не предоставя предварително цената на покупката, но докато оценената справедлива пазарна стойност е точна, потребителят няма да преплати за актива и лизингодателят няма да получи по-малко от стойността на актива.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Опция за покупка на справедлива пазарна стойност
Видовете активи, които могат да се предлагат с опция за покупка на справедлива пазарна стойност, включват автомобили, недвижими имоти и тежко оборудване. Изкупуването на справедлива пазарна стойност позволява на клиента да използва оборудването за определен брой месеци с опции за край на лизинга, за да продължи да дава под наем оборудването, да върне оборудването и да надстрои до ново оборудване или да закупи оборудването на определения тогава панаир цена на пазарната стойност на оборудването. FMV лизинг също е известен като оперативен лизинг.
Факти за лизинг на справедлива пазарна стойност
- Лизингът на справедливата пазарна стойност често е най-достъпният лизинг. Компаниите обикновено използват FMV лизинг, за да придобият оперативни активи, които са склонни бързо да остаряват, като ИТ оборудване, включително компютри и таблети, сървъри, софтуер, системи за сигурност, GPS или друга технология, базирано оборудване. Компаниите ще изберат FMV, когато се нуждаят от оборудване по определена причина, но не желаят да го запазят по-дълго от срока на лизинга. FMV лизингът помага на компаниите да управляват капиталовите разходи, като същевременно предотвратява неефективността и проблемите с поддръжката, свързани със застаряването и остаряването Технологията.Типичният срок за FMV лизинг варира от 12 до 60 месеца.ФМВ лизингът има фиксирано месечно плащане. Тъй като лизингополучателят не притежава оборудването, той не фигурира в баланса на компанията, което позволява на наемателя да приспада месечния лизингови плащания като оперативен разход. За да отговаря на условията за FMV лизинг, кандидатът трябва да има добър кредитен рейтинг.
Алтернативи на опцията за покупка на справедливата пазарна стойност
Често срещана алтернатива на опцията за покупка на справедлива пазарна стойност е опцията за покупка на фиксирана цена, която позволява на наемателя да знае със сигурност каква ще бъде цената за закупуване на имота в края на срока на лизинга. Тъй като е невъзможно да се определи справедливата пазарна стойност на даден артикул преди датата на покупката, покупната цена не може да бъде определена предварително с опция за покупка на справедлива пазарна стойност.
Друга алтернатива на опцията за покупка на справедлива пазарна стойност е лизингът за изкупуване от 1 долар, наричан още капиталов лизинг. Подобно е на закупуването на оборудване със заем. Обикновено има по-високо месечно плащане в сравнение с FMV лизинг, но в края на лизинговия срок лизингополучателят купува оборудването за 1 долар. Тъй като е много подобно на вземането на заем за дадено оборудване, този вид лизинг често се използва, когато бизнесът планира да съхранява оборудването за дълъг период от време или когато остаряването на оборудването не представлява проблем.
