Различни фактори трябва да се вземат предвид при избора на най-доброто време за наемане на апартамент. В идеалния случай, за да получите най-добрите възможности, потенциалният наемател трябва да има достатъчен паричен поток и спестявания. Но като са находчиви, наемателите могат да получат страхотни оферти, като чакат да наемат в момент, когато наемните цени са най-ниски.
Инвентарът е най-висок през лятото
Най-натовареният период за преместване под наем е между месеците май и септември, тъй като в тези месеци има тенденция да настъпят редица промени в живота. Например, много висшисти напускат дома си, а завършилите колеж търсят недвижими имоти близо до мястото, където ще започнат кариерата си. Освен това по-топлото време прави по-удобно товарене и разтоварване на мебели.
Тези промени в живота и времето през летния сезон означават много по-висока скорост на оборот. По този начин намирането на апартамент е по-лесно и има по-голям избор от апартаменти, от които да избирате. Въпреки това, точно защото през летния сезон се наблюдават най-високите нива на наемна активност, търсенето на наемно пространство е изключително голямо. Това увеличава разходите за наемни такси, понякога до два пъти повече от това, което може да бъде договорено през извън пиковите сезони на зимата и есента. Освен това, с допълнителното търсене, стремежът към перфектния апартамент води до по-висока от нормалната конкуренция за същото пространство и принуждава хората да действат бързо, за да се заключат в апартамент.
Зимата е най-добра за спестявания
Най-ниските наемни цени са през зимния сезон, особено веднага след коледно-новогодишния празничен сезон. Търсенето обикновено е най-ниското по това време на годината, когато по-малко наематели са заинтересовани да се местят. Хората, които наемат между месеците януари и март, обикновено намират най-добрите изгодни цени за наем. Въпреки това, ниските нива на движеща се активност и оборот обикновено означават, че е по-трудно да се намери точно този тип апартамент, който бихте искали в момента.
Как да апартамент Хънт
След като бъде определен целеви сезон за преместване, стеснете избора до конкретен месец. Например, помислете, че целевият месец за преместване е август. Идеалното време за започване на търсене на подходящ апартамент е в края на месеца преди целевия месец за преместване; затова в този пример започнете лов на апартамент през последните две седмици на юли.
Въпреки че тази тактика може да изглежда донякъде последна минута, тя е оптимална, тъй като по-голямата част от наемателите имат лизингови договори, които изтичат в края на месец или в първите няколко дни на следващия месец. Наемателите, които са на път да напуснат свободни места, ще дадат или ще дадат своите 30-дневни известия през това време, а хората са склонни да получат първи избор на свободно място, ако започнат търсенето на апартамент в рамките на този период от време.
Хората, желаещи да вземат хазарт или които имат гъвкавостта да се движат веднага, могат да използват различен подход за лов на апартаменти. Изчакването до втората седмица от месеца може да се окаже доходоносно, тъй като наемодателите, които се опитват да запълнят свободни работни места, стават по-нетърпеливи да осигурят нови наематели.
Долния ред
Най-доброто време за наемане зависи до голяма степен от обстоятелствата на даден човек по отношение на желаното жилище, цената и гъвкавостта при преместване. Хората, които са най-загрижени за най-добрите възможности за живот в апартаменти, трябва да се насочат от май до септември, докато хората, фокусирани основно върху цената, трябва да се насочат от октомври до април.
---
Има голямо разнообразие от пазари, в които човек може да инвестира пари. Основните пазари са акции (акции), облигации, валута (валута), опции и деривати и физически активи. Освен това, във всеки от тези видове пазари, може да има още повече специализирани пазари.
Запаси
Пазарът, който е най-познат на средния инвеститор, е борсата. Този пазар позволява на инвеститорите да купуват и продават акции на собственост в публично търгувани компании. Парите се правят на този пазар по два основни начина.
Първият е чрез капиталови печалби, при които стойността на всяка акция се увеличава. Втората е чрез дивиденти, при които компаниите предават доходи на инвеститорите.
облигации
Пазарът на дълга се използва от правителствата, компаниите и финансовите посредници за издаване на дългови инструменти за набиране на капитал. След това издателите на дългове извършват редовни плащания към притежателите на дълга под формата на купонни плащания и след като падежът на дълга изплати главницата по дълга.
Най-разпространеният вид финансови инструменти, емитирани на този пазар, са облигации, сметки, банкноти и сертификати за депозит. Съществуват и по-екзотични видове дълг, включително обезпечени с ипотечни ценни книжа (MBS) и обезпечени дългови задължения (CDO).
Валутна валута (Forex)
Форекс пазарът позволява на инвеститорите да спекулират с промените в обменните курсове между валутите. Инвеститорите ще закупят една валута, като продадат друга с надеждата, че закупената от тях валута нарасне в сравнение с тази, която са продали.
На този пазар, тъй като движенията между валутите обикновено са малки и инвестициите са с по-кратък срок, се използва много лост. Някои форекс брокери позволяват ливъридж да достигне 500: 1, което означава, че можете да контролирате 500 долара за всеки $ 1, който инвестирате.
Физически активи
Инвестицията във физически активи по същество е покупка на активи като метали, бижута, недвижими имоти, добитък и много други. На този пазар инвеститорите се надяват, че цената, за която могат да продадат актив, е повече от тази, която са платили за него. Рисковете и разходите, свързани с този вид инвестиции, ще се различават при всеки вид физически актив. Например, може да има такси за злато и ако притежавате говеда, разходите за грижите за тях са значителни.
Дериватите
Последният основен тип инвестиция е разширяване на всички горепосочени видове пазари. Дериватите са ценни книжа, които получават стойността си от базисен актив като акция, лихвен процент, валута или физически актив.
Инвеститорите в тези видове ценни книжа могат да бъдат дълги или къси върху основния актив и могат да закупят или правото, или задължението да го купят или продадат. С промяната на стойността на основния актив се променя и стойността на деривата. Основните видове деривати са опции, фючърси или форуърди.
