Какво представлява форма 6252: Доход от продажба на вноска?
Формуляр 6252: Доход от продажба от вноска е формуляр на услугата за вътрешни приходи (IRS), използван за отчитане на приходи от продажбата на недвижими или лични имоти, идващи от продажба на вноска с метода на вноска.
Продажба на вноска се извършва, когато след края на данъчната година бъде получено поне едно плащане от разпореждането с имущество. Продажбата на вноски, като цяло, не включва разпореждане с лична собственост от лице, което редовно продава същия тип имоти, като агент на недвижими имоти или брокер, или имот, който се продава на клиенти в обичайния ход на професията на данъкоплатците, т.е. като например със земеделски земи. В някои ситуации, когато има печалби от разпорежданията на имота, може да се използва методът на вноска. Постъпленията от продажба на вноска могат да дойдат в по-късни данъчни години, които се отчитат, освен ако данъкоплатецът не използва метода на вноска.
Кой може да подаде формуляр 6252: Доход от продажба на вноска?
Може би ще се наложи да използва този формуляр всеки път, когато реализира печалба върху собственост в метода на вноска. Данъкоплатците не трябва да подават формуляр 6252, ако продажбата на имота не доведе до печалба за тях, дори ако плащанията им са получени през следваща данъчна година. В такъв случай бизнесът трябва да отчете продажбата, като използва формуляр 4797.
Освен това формуляр 6252 не е необходим за отчитане на продажбите на акции или ценни книжа, търгувани на установен пазар на ценни книжа; тези продажби трябва да се третират така, сякаш са получени през същата година, в която е извършена продажбата.
Данъкоплатците не трябва да подават формуляр 6252 за продажби, които не водят до печалба, дори ако е получено плащане през данъчната година.
Как да подам формуляр 6252: Доход от продажба на вноски
Данъкоплатецът трябва да въведе своето име и идентификационен номер - идентификационен номер на работодател за корпорация или социален осигурителен номер за физическо лице. Следващият раздел се занимава с информация за имота, включително описание и дата на придобиване и продажба.
Част I се занимава с брутната печалба и цената на договора. Тази част е попълнена само за годината на продажба. Следващият раздел, част II, представя информация за доходите от продажба на вноска. Този раздел е попълнен за годината на продажба и за годината на получаване на плащането. В част III, която не е попълнена, ако данъкоплатецът е получил окончателното плащане през данъчната година, се занимава с информация за доходите от продажба на свързани лица.
Специални съображения при попълване на формуляр 6252: Доход от продажба от вноска
Новите правила през 2018 г. позволяват на данъкоплатците да прехвърлят част или цялата печалба от капитал във фонд за квалифицирани възможности. За да отговарят на условията за отсрочка, данъкоплатците трябва да вземат предвид следното:
- Инвестицията във фонда трябва да се извърши в рамките на 180 дни. Отсрочките се избират на формуляр 8949, който се подава с връщането. Инвестицията в QOF трябва да е лихва, а не дълг.
Други подходящи форми
Както бе споменато по-горе, ако данъкоплатецът реши да прехвърли част или цялата капиталова печалба във фонд за квалифицирани възможности, той също трябва да подаде формуляр 8949: Продажби и други разпореждания с капиталови активи. Тези средства са проектирани от Закона за данъчните облекчения и работните места за 2017 г., за да помогнат за създаването на икономическо развитие и работни места.
Формуляр за изтегляне 6252: Доход от продажба на вноски
Кликнете върху тази връзка, за да изтеглите копие на формуляр 6252: Доход от продажба от вноска.
Ключови заведения
- Формуляр 6252 се използва за отчитане на приходи от продажбата на недвижими или лични имоти, идващи от продажба на вноска. Този формуляр се подава от всеки, реализирал печалба върху имота, използвайки метода на вноска. Новите правила позволяват на данъкоплатците да отложат част или всички капиталовата печалба във фонд за квалифицирани възможности.
