Какво е общи ценни книжа
Общата ценна книга е подкрепена от наскоро издадени заеми или ипотеки. Стойността му е по-малка от тази на ценна книга, чиято поддръжка е над една година. Ценни книжа на възраст над една година се наричат сезонни ценни книжа.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Общи ценни книжа
Общата ценна книга все още няма история, за която потенциалните инвеститори могат да се стремят към оценяване на ефективността в миналото, както прави сезонната сигурност. Въпреки това, тъй като те са оценени по-малко от инвеститорите, общите ценни книжа са по-евтини за закупуване. Въпреки че стойността им е по-ниска от по-старите възможности за инвестиции, ценообразуването им може да ги направи по-привлекателни за някои видове инвеститори.
Ипотека, обезпечена с ипотека (MBS), е обезпечена с ипотека или колекция от ипотеки. Ипотеките се продават на група лица (правителствена агенция или инвестиционна банка), която пакетира заемите заедно в ценна книга, която инвеститорите могат да купят. Ипотечните кредити на MBS могат да бъдат жилищни или търговски, в зависимост от това дали става въпрос за агенция MBS или не-агенция MBS. В Съединените щати те могат да бъдат издадени от структури, създадени от спонсорирани от правителството предприятия като Fannie Mae или Freddie Mac, или могат да бъдат "private label", издадени от структури, създадени от инвестиционни банки.
Защо лихвите са по-ниски спрямо общите ценни книжа
Една от възможните причини за по-ниските лихви по общите ценни книжа е, че основните ипотеки или заеми, обезпечаващи ценната книга, са твърде нови, за да се считат за стабилни. Традиционно се счита, че честотата на неизпълнение на тези видове дългови задължения е по-висока през първите дванадесет месеца след издаването им. След като плащанията по дълговете останат текущи през първата година, доверието се увеличава. Това ще превърне родовата сигурност в подправена сигурност.
Важно е инвеститорите да разгледат отблизо естеството на дълговите задължения, които осигуряват подкрепата за всяка обща сигурност. След като някой разбере естеството на тези заеми и ипотеки и получи представа за рисковете по един или друг начин, че тези дългове ще бъдат уредени своевременно, ще бъде по-лесно да се съсредоточи вниманието върху инвестиции, които са по-склонни да печелят възвръщаемост. В същото време този вид дейност също ще увеличи шансовете за идентифициране на общи ценни книжа, които носят по-висока степен на риск, отколкото е удобно за инвеститора. Ако приемем, че инвеститорът е правилен, усилието за внимателна оценка на жизнеспособността на дадена инвестиция може да предотврати загубите, като същевременно позволява на инвеститора да премине към по-обещаваща инвестиция.
