Какво представлява ваучерната програма за избор на жилища?
Програмата за ваучер за избор на жилища подпомага семействата с ниски доходи или хората с увреждания в намирането на безопасно и достъпно жилище на частния пазар. Местните обществени жилищни агенции издават ваучери за избор на жилища на квалифицирани семейства. Програмата се финансира от Федералния департамент за градско развитие (HUD).
Разбиране на ваучерната програма за избор на жилища
Програмата за ваучер за избор на жилища работи с Обществената агенция за жилищно настаняване, за да намери жилища за семействата. Семействата могат да използват ваучера си за жилища, вариращи от еднофамилни частни жилища до апартаменти. Тези ваучери не се ограничават до субсидирани жилищни проекти; семейство може да избере всяка собственост. След като са избрали, наемодателят има възможност да се съгласи да участва в програмата или не. Ако наемодателят се съгласи, наемодателят ще получи субсидия директно от жилищния орган, който е издал ваучера, и наемателите ще платят разликата.
Някои наемодатели може да предпочетат да участват в този вид програми, тъй като гарантират, че получават част от наема всеки месец, независимо дали наемателите са изпитали финансови затруднения и не са в състояние да изпълнят месечните си задължения. Наемодателят е длъжен да отговаря на минималните условия за безопасност и санитария и да предоставя всички договорени услуги за продължаване на получаването на субсидията. Жилищният орган може да отмени субсидията по всяко време, ако наемодателят откаже да изпълни тези жизнени стандарти.
За да отговаря на изискванията, семейството трябва да отговаря на изискванията за доходи и размер на семейството. Тези цифри се основават на средния доход на семейството и размера на региона. Времето за изчакване, което трябва да бъде одобрено, може да бъде дълго и ще се даде предпочитание на семейства, които в момента са бездомни, живеят в нестандартни условия на жилище или плащат надути разходи за наем. Обикновено завишените разходи за наем се считат за над 50 процента от средните за региона.
Това обикновено се нарича и раздел 8 корпус.
Какво е обществено жилище
Обществените жилища обикновено се наричат жилищни проекти, които са финансирани от държавата жилищни съоръжения, които се грижат за семейства с ниски доходи и възрастни хора. Въпреки че може да имат припокриване със семейства, които са се класирали за ваучерната програма за жилищно настаняване, общественото жилище е насочено специално към хората, които иначе не биха се класирали за жилище в частния сектор. Изискванията за доходи също са различни, което означава, че тези съоръжения са подходящи за наематели, чиито доходи може да са твърде ниски, за да се класират за ваучер за къща. Наемателите имат право да останат в обществено жилище толкова дълго, колкото са актуални при наемането им, а доходите им не се увеличават над стандартния минимум, който варира в зависимост от региона.
