Какво представлява основната частна резиденция (Канада)
Основно частно местожителство е дом, в който канадски данъкоплатец или семейство поддържа основното си местожителство. Семейната единица може да има само едно основно частно местожителство във всеки даден момент. За да може да се класира, къщата трябва да бъде собственост на данъкоплатеца или двойка или вътре в лично доверие.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛ Главна частна резиденция (Канада)
Основното частно местопребиваване е освободено от данък върху печалбата. Практически всеки тип физическо пребиваване отговаря на изискванията, включително къщи, апартаменти, дуплекси, вили, къщи, ремаркета или мобилни домове. Земята, в която седи жилището, също отговаря на условията за изключване в определени граници.
Данъчни правила за главни частни резиденции в Канада
В Канада домът може да бъде определен като основно частно местопребиваване за всяка година, в което канадски данъкоплатец, техен съпруг или партньор по общ закон и / или техните деца са били жители в Канада и са живели в него през дадена година. Един канадски данъкоплатец може да разреши да определи само едно жилище като основно основно частно местожителство за определена година. Ако някой не е в състояние да определи жилище като основно жилище за всички години, които притежава, част от всяка печалба от продажба може да бъде обложена с данък като капиталова печалба. Частта от печалбата, подлежаща на облагане с данък, се основава на формула, която отчита броя на годините, в които данъкоплатецът е притежавал дома и колко от тези години е бил определен като основно частно местожителство.
Да предположим, например, че съпружеска двойка притежава две резиденции помежду им, дом в града и вила в провинцията. Само един от тези домове може да бъде определен за основно жилище за всяка година. Преди 1982 г. всеки съпруг можеше да определи отделен имот като основно жилище за определена година, при условие че имотът не е съвместна собственост. Тази вратичка обаче беше затворена. Сега, след 1981 г., двойките и техните несемейни непълнолетни деца могат да определят само едно жилище като основно основно частно местожителство всяка година.
Започвайки с данъчната 2016 година, от канадските данъкоплатци / собственици на жилища се изисква да докладват основна информация за основните си частни резиденции, като дата на придобиване, дата на продажба, приходи от разпореждане и описание на имота върху данъка върху доходите и връщането на доходите в за да се квалифицира за основно освобождаване от частно пребиваване.
Това изискване за отчитане се прилага за всеки имот, продаден в Канада от 2016 г., дори ако цялата печалба е напълно защитена от основното изключение за частно пребиваване.
