Какво е основно жилище?
Основно местопребиваване е основното място, което човек обитава, наричано още основно жилище или основно местожителство. Няма значение дали става въпрос за къща, апартамент, ремарке или лодка, стига да живее там, където дадено лице, двойка или семейно домакинство живее през повечето време.
Разбиране на основното местожителство
Притежанието на имот само по себе си не означава, че е основно местожителство. По същия начин поставянето на мебели и други лични вещи в жилището не е задължително да го квалифицира като основно жилище. За целите на данъчното облагане, данъкоплатецът трябва както да използва, така и да отдава под наем или да притежава местожителството за минимална продължителност, за да отговаря на някои от квалификациите.
Ключови заведения
- Основното местожителство описва основното местожителство на човек. Когато се продаде основното местожителство, продавачът може да отговаря на данъчно изключване.
Как се определя основното местожителство за данъчни цели
В повечето случаи данъкоплатците трябва да подават данъци върху печалбите от капитала от продажбата на всякакво имущество. Въпреки това, когато продават дома си с основно местоживеене, те биха могли да отговарят на изискванията за изключване на печалба в размер на 250 000 долара (500 000 щатски долара, ако се оженят да подадат съвместно подаване), ако отговарят на следните изисквания съгласно IRS (2017):
- Те са били собственик на дома и са го използвали като основно местоживеене поне две от петте години, предхождащи продажбата на имота. Те не са придобили жилището чрез размяна на подобен вид през последните пет години. Те не изключват печалбата от продажбата на друго жилище две години преди продажбата на този дом.
Докато отсъствията от дома за ваканция или дългосрочна медицинска помощ не засягат положението на основно жилище, продължителната липса на заетост по други причини може да го дисквалифицира.
Ако данъкоплатците поддържат повече от едно местожителство и разделят сезонно времето си между тях, жилището, в което прекарват повече време, вероятно би се квалифицирало като основно местожителство. Ако данъкоплатецът притежава едно жилище, но наема друго жилище, в което живеят, наетата собственост ще бъде основното им местожителство.
Могат да се изискват други видове доказателства, за да се установи къде е основното местожителство. Това може да включва сметки за комунални услуги с името и адреса на обитателя, шофьорска книжка с адреса или карта за регистрация на избиратели.
Мобилните домове, апартаменти и лодки потенциално могат да се класифицират като основни жилища, но само ако са оборудвани с място за спане, баня и кухня в помещенията.
