Какво означава приспадане на данък върху имотите?
Приспадането на данък върху собствеността се отнася до държавните и местните данъци върху собствеността, които обикновено се приспадат от федералните данъци. Те включват данъци върху недвижимите имоти, които включват всички държавни, местни или чуждестранни данъци, които се налагат за благосъстоянието на широката общественост. Приспадаемите данъци върху недвижимите имоти обикновено не включват данъци, начислени за реновиране на жилища или за услуги като събиране на боклук.
Данъчни облекчения Vs. Данъчни кредити
Обяснено приспадане на данък върху имотите
Собственикът на имот трябва да плаща данъци, изчислявани ежегодно от държавата и / или местната власт върху стойността на имота. Собственикът на имот може да поиска приспадане на данък върху някои или всички платени данъци върху имота, ако използва имота за лична употреба и дефинира удръжки във федералната си данъчна декларация. Данъкът върху недвижимите имоти, който може да бъде приспаднат, включва данъци, платени при закриване при покупка или продажба на жилище, и данъци, платени на данъчния оценител на окръг или град върху определената стойност на личното имущество. Личната собственост, според Службата за вътрешни приходи (IRS), може да включва основния дом на данъкоплатците, ваканционен дом, земя или чужда собственост.
Данъци, платени за наем или търговска собственост и имоти, които не са собственост на данъкоплатеца, не могат да бъдат приспадани. Освен това купувачът на жилища, който плаща просрочените данъци на продавача от по-ранна година, в момента, в който продажбата е била закрита, не може да приспадне данъците върху данъчната им декларация. Вместо това това плащане на данък се третира като част от разходите за закупуване на жилището, а не като приспадане на данък върху имотите. Също така данъчната сметка на собственика на имота включва различни вещи, които не могат да бъдат приспадани за данъчни цели. Някои от тези артикули включват плащания за подобрения, направени в местна жилищна зона, като тротоари и такси за доставка на услуги, като например събиране на боклук. За да разберете каква част от данъчна сметка отговаря на условията за приспадане, вижте Формуляр 1098, който се отчита от банката или заемодателя на IRS и също се изпраща на собственика на имота.
За да поискате приспадане на данък върху имотите, данъкът трябва да важи само за стойността на притежаваното лично имущество и да се начислява на годишна база, независимо от това кога правителството го събира от вас. Следователно, ако държавният данък е бил начислен само в момента на закупуване на имота, той не отговаря на дефиницията на IRS за приспадащ се данък върху имуществото.
Както бе посочено по-рано, данъкът върху имуществото може да бъде приспаднат само ако собственикът има право да определи своите удръжки. Данъкоплатецът може да изброява приспаданията, ако сумата от всички негови допустими детайлизирани разходи е по-голяма от стандартното приспадане, разрешено през дадена данъчна година.
От време на време се говори за премахване на приспадането на данъка върху имотите. Един от аргументите за това е, че приспадането, заедно с федералното удържане на ипотечни лихви, дискриминира наемателите и насърчава хората да поемат повече дългове. Привържениците на запазването на приспадането на имотния данък казват, че то насърчава собствеността на жилища. Преди 2018 г. собственик на жилище може да приспадне в списък А платени данъци върху недвижимите имоти, без ограничение. През декември 2017 г. президентът Доналд Тръмп подписа републиканския законопроект за данъка, променяйки приспадането на държавните и местните данъци върху собствеността в сила 2018 г. Според този нов закон, държавните и местните данъци, включително данъците върху собствеността, могат да бъдат приспаднати до 10 000 долара заедно. Освен това собствениците на жилища, които приспадат ипотечните лихви, са ограничени до сумата, която плащат върху дълг на стойност 750 000 долара, което е намаление от 1 милион долара. Тъй като стандартната удръжка се е удвоила през 2018 г., вероятно е по-малко собственици на жилища да опишат своите удръжки. Така по-малко собственици на имоти ще поискат приспадане на данъка върху имотите.
