Какво е брокера?
Риелтор е специалист по недвижими имоти, който е член на Националната асоциация на брокерите (NAR), професионална асоциация. NAR определя термина недвижимост като федерално регистрирана марка за колективно членство, която идентифицира професионалист по недвижими имоти, който е член на асоциацията и се подчинява на етичния му кодекс.
6 въпроса за вашия брокери
Разбиране на брокерите
Професионалистите, които притежават титлата на недвижими имоти, включват агенти, които работят като посредници за жилищни и търговски недвижими имоти, търговци, управители на имоти, оценители, съветници и други професионалисти в областта на недвижимите имоти. Повече от 1 милион агенти за недвижими имоти са брокери. Понятието realtor е регистрирана търговска марка. Риелторите трябва да принадлежат както на местно сдружение или съвет, така и на държавна асоциация.
Очаква се брокерите да са експерти в своята област и трябва да спазват етичния кодекс на НАП, който изисква агентите да поддържат специфични задължения към клиентите и клиентите, пред обществеността и пред останалите брокери. Сред многобройните изисквания на етичния кодекс се казва, че брокерите „трябва да избягват преувеличаване, погрешно представяне или укриване на релевантни факти, свързани със собствеността или сделката“. Кодексът също така гласи, че брокерите „трябва да бъдат честни и верни в своите комуникации с недвижими имоти и да представят истинска картина в своите рекламни, маркетингови и други представителства“. Освен това брокерите трябва да се „обещаят да защитят и насърчават интересите на своя клиент“, докато третират честно всички страни по сделката.
Ключови заведения
- Риелтор е професионалист по продажбите на недвижими имоти, който също е член на Националната асоциация на брокерите (NAR). За да може агентът по недвижими имоти да ги нарече собственик на недвижимост, те трябва да станат член на NAR и местната глава, както и спазват професионални и етични стандарти. Използването на търговската марка за недвижими имоти от агентите е силно регламентирано от НАП, който издава строги правила и указания.
Насоки за използване на търговската марка за недвижими имоти
NAR поддържа строги правила относно използването на търговската марка за недвижими имоти. Професионалистите, които притежават членство като брокери или асоциирани посредници в борда, имат право да използват търговски марки на недвижими имоти във връзка с името и името на бизнеса си с недвижими имоти. Запазената марка на недвижими имоти е забранена да се използва като част от юридическото корпоративно име на членовете на асоциацията. От NAR казват, че това е да се избегнат правните проблеми на смяна на фирмено име, ако даден член бъде спрян или изключен от асоциацията и загуби правата за използване на търговската марка.
В насоките на NAR се посочва, че ако квалифициран член използва запазената марка за недвижими имоти като част от неговото име, тя трябва да се изписва с главни букви и да се отписва от името на члена чрез препинателни знаци. Запазената марка на недвижими имоти не се използва от НАП с описателни термини или като описание на призванието, как се използват термини като брокер на недвижими имоти, агент или лицензополучател. Асоциацията също така казва, че търговските марки на недвижими имоти не трябва да се използват като обозначение на лицензирания статус на професионалист.
