Какво е Remainderman?
Остатъкът е термин от правото на собственост, който се отнася до лицето, което наследява или има право да наследява имущество при прекратяване на жизненото имущество на бившия собственик. Жизнено имущество се отнася до споразумение, при което собствеността на дадено лице върху собствеността продължава за целия му живот и след това се прехвърля обратно на първоначалния собственик или на трето лице. Това лице, на което се прехвърля собствеността върху имота, е остатъкът. В доверителна сметка, остатъчен служител ще бъде лицето, което получава главницата, останала след всички останали изискуеми плащания, като например тези към бенефициента и разходите.
Ключови заведения
- Остатъкът е лицето, което наследява имущество след животозастрахователна собственост. Останалият човек получава главницата, останала в доверителна сметка, след като имотът е разпределен. Останалата лихва е бъдещ интерес, който човек има в актив.
Как работи Remainderman
Остатъкът може да упражни правото на притежаване и използване на имуществото в тръста само след като доверието е напълно прекратено. Например, говорейки с физическа собственост, ако собственикът на имота завещава част от имот на Лице А за цял живот, а след това на Лице В при смърт на Лице А, Лице Б е правилният собственик на бъдещ интерес, т.е. на остатъка. Това означава, че интересът на Лице Б става активен едва след смъртта на Лице А. Остатъкът ще наследи имота при смърт или прекратяване на имота на бившия собственик. Имотът може също да бъде наследен, когато в тръста има конкретна нотация на същото.
Права и остатъци от остатъците
Акт за животозастраховане, за разлика от доверието, е превозното средство, с което собственикът на имота или дарителят прехвърля законна собственост върху друго лице или доживотния наемател. В много случаи дарителят и наемателят на живота са едно и също лице, но не винаги. Обикновено в акта се посочва, че на обитателя на имота е позволено да го използва за целия им живот. Почти всички дела, създаващи животински имот, също ще назоват остатък - лицето или лицата, които получават имота, когато животният наемател умре.
Основно предимство на акта за животозастраховане е, че той може да бъде използван за предаване на собственост след смъртта на наемателя на живота, без той да е част от имуществото на животния наемател. В резултат на това имотът не трябва да преминава през завещание. Всеки интерес, който животният наемател е имал в имота, е приключил след смъртта и не е станал част от имуществото на доживотния наемател. Един усложняващ фактор за делата за животозастраховане, особено при сделки с недвижими имоти, е, че всички страни трябва да са наясно с факта, че както наемателят на живота, така и останалият има интереси на собственост, въпреки че всяка от тях има различни права на притежание. Животният наемател е собственик на имота, докато умре.
Останалият обаче също има интерес към собствеността върху имота, докато животният наемател е жив. Той или тя има интерес да гарантира, че животният наемател няма да повреди имота, да намали стойността му, да го натовари или да се опита да го продаде. Животният наемател може да продаде имота със съгласието и участието на остатъка, но оставащият може да има право на по-голяма част от постъпленията, в зависимост от възрастта и продължителността на живота на наемателя.
