Какво е Retract
Оттегляне означава оттегляне на оферта, оферта или изявление, преди която и да е съответна страна да предприеме действия по предоставената информация. Например обичайната практика при сделките с недвижими имоти е да се предостави депозит, известен като спечелени пари, показващ намерението на купувача да завърши транзакцията. Ако купувачът реши да оттегли офертата на имота, той може също да бъде задължен да задържа депозита.
BREAKING DOWN Retract
Оттегляне може да се случи, защото кандидатът вижда нови възможности или непредвидени предизвикателства, като прехвърляне на работа или загуба на доходи.
Оттегляне на оферта за строителство
За повечето обществени строителни проекти са необходими облигации за оферти, изпълнение и плащане. В миналото федералното правителство се сблъсква с висок процент на неуспех сред частните фирми, изпълняващи проекти за обществено строителство. Много изпълнители бяха неплатежоспособни, когато работата беше възложена или стана неплатежоспособна, преди да завършат проекта. Когато правителството остана с незавършени проекти, данъкоплатците покриха допълнителните разходи. Тъй като държавната собственост не е обект на залог на механика, работниците, доставчиците на материали и подизпълнителите често остават неплатени.
През 1894 г. Конгресът приема Закона за изслушването, като разрешава използването на корпоративните гаранционни облигации за осигуряване на частно изпълнявани федерални строителни договори. Законът за Хърд е заменен през 1935 г. със Закона за Милър, който понастоящем изисква облигации за изпълнение и плащане за федерални строителни проекти.
Тъй като повечето обществени сгради в САЩ се извършват от фирми от частния сектор, работата обикновено се предоставя на най-ниския участник. Често облигационната облигация се използва за предотвратяване на фирмите да оттеглят офертите си, уверявайки правителството, че успешният участник в търга изпълнява съгласно условията на договора при договорената цена в рамките на определения срок. Ако най-ниският участник не изпълни своите ангажименти, собственикът е защитен до размера на облигационната облигация, обикновено разликата между ниската и следващата най-висока отзивчива оферта.
Оттегляне на офертите за недвижими имоти
По време на извънредния период, след подписване на договор и осигуряване на сериозни пари, всички изисквания на договора трябва да бъдат изпълнени, за да може купувачът и продавачът да продължат напред с транзакцията. Например, домът трябва да бъде оценен за определена сума, а купувачът трябва да осигури подходящо финансиране. Покупката на дома не е завършена, ако например инспекторът установи, че покривът се нуждае от подмяна или възниква друг проблем. Купувачът може да оттегли офертата си с пълно връщане на сериозни пари; продавачът може да пристъпи към намиране на нов купувач. Оттеглянето на оферта извън извънредния период води до това, че продавачът най-вероятно ще задържи спечелените пари на купувача за покриване на щети, причинени от неизпълнение на сделката.
