Какво е сламен купувач?
Купувач на слама или купувач на слама е лице, което купува от името на друго лице. Купувачът на слама се използва, когато реалният купувач по някаква причина не може да завърши транзакцията. Въпреки това, актът за използване на купувач на слама се счита за незаконен, когато транзакцията включва измама или закупуване на стоки за лице, на което е законно забранено да извърши покупката сами.
Ключови заведения
- Купувачът на слама е лице, което извършва покупка от името на друго лице. Действието се счита само за незаконно, ако транзакцията е измамна или стоките са закупени за някой, на когото законно е забранено да извърши покупката сами. Понякога покупката на суровина се използва за купувайте жилища и автомобили, когато реалният купувач не е в състояние да получи финансиране.
Как работи купувачът на сламка
Изкупуването на слама понякога се използва при големи покупки като закупуване на домове и автомобили, където реалният купувач има лош кредит и не е в състояние да получи финансиране. Реалният купувач обещава да извърши всички плащания и може да компенсира купувача на слама за използването на техния кредит.
Банките не харесват използването на купувачи на слама, тъй като уговорката увеличава риска от неизпълнение на кредита, без предварително знанието на банката за този риск. Дейността е рискова и за купувачите на слама, които могат да носят юридическа отговорност за дълга, възникнат от името на други.
Критика на купувачите на сламки
Купувачът на слама може да бъде водеща точка за различни видове сложни схеми за измами и измами. Някои форми на ипотечни измами могат да включват агенти за недвижими имоти, оценители и ипотечни брокери, които използват купувача на слама за незаконни печалби. Схемата може да се основава на закупуване на дом от името на купувача на слама и след това бързо да се обърне на фалшиво изпомпани цени, след като стойността на имота е прекалено завишена.
Членовете на пръстена за измами могат да създадат фалшиви документи, за да покажат преувеличени доходи за купувача на слама, което им позволява да получат повече финансиране, отколкото обикновено биха могли да се класират. Купувачът на слама може да бъде включен в схемата чрез дезинформация от другите страни.
Разработчик или строител може да използва купувачи на слама, когато срокът на кредита изтича. Един строител може да използва купувачи на слама, за да надуе обема на продажбите си на имоти, за да се квалифицира за допълнително финансиране от кредитора си. Това може да стане, ако заемодателят основава финансирането на строителя върху печалбите и възвръщаемостта на продадените имоти.
Купувачите на слама могат да бъдат използвани за осигуряване на финансиране от множество кредитори с една и съща собственост като обезпечение. За разлика от примери за законна кръстосана обезпеченост, заемодателите се държат на тъмно за имота, който се използва за покриване на множество ипотеки. Тази схема обикновено се планира така, че финансирането да се затваря приблизително по едно и също време, за да се запази възможно най-дълго време.
Пример за купувач на сламка
Използване на схема за закупуване на автомобил като пример. В този случай купувачът на слама може да купи автомобил за роднина или търговецът на автомобили може да използва фалшив купувач. След това обезпечението на купувача на слама е прекомерно преизпълнено. Купувачът на слама получава колата и обратно. В крайна сметка заемът никога не се изплаща и заемодателят губи всички пари от заема и колата. Това е пример за незаконно използване на купувач на слама.
