Много хора приемат, че могат лесно да си купят къща, да нанесат пресен слой боя, да отрежат някои живи плетове, след което да препродадат дома за огромна печалба. Но в действителност процесът на прелистване не е толкова прост. Ето четири неща, които трябва да знаете за преливането.
Ключови заведения
- Ласти за интелигентни къщи привличат подкрепата на агенти за недвижими имоти, адвокати, изпълнители, счетоводители, домашни инспектори, застрахователни агенти и други знаещи професионалисти. Лапите трябва да се запознаят със стойностите на дома в кварталите, в които обмислят да купят имот. притежаване на умения за домашно подобряване на дома можете да спестите пари, като същевременно помагате да ускорите процеса на обновяване.
1. Сглобете група експерти
Чехлите често трябва да се състезават с часовника, в опит да обновят и продадат домове, преди финансирането на разходите да канибира печалбата им. Поради тази причина е разумно да развивате подкрепата на агенти по недвижими имоти, адвокати, изпълнители, счетоводители, домашни инспектори, застрахователни агенти и други хора, които знаят, които могат да ви помогнат да завършите работата своевременно и ефективно.
2. Добро разположение на земята
Лапите трябва да научат за кварталите, в които купуват имоти, включително цените, които жилищата продават, както и за всички планирани разработки в общността, като например изграждането на нови училища или търговски центрове, които биха могли да направят зоните по-привлекателни и да увеличат стойностите на имотите.
3. Добър оценител
Обувките обикновено трябва да направят някои структурни и / или козметични промени, за да направят имотите по-привлекателни за купувачите. Подценяването на разходите, свързани с обновяването, може да доведе до големи парични загуби. За да избегнат това нещастие, плавниците трябва да се запознаят със строителни материали, местни строителни норми и разходи за труд и прогнозни графици за изпълнение на задачите. Но бъдете предупредени: всичко това за възстановяване изисква стръмна крива на обучение.
4. Майстор или чук за подобряване на дома
Най-успешните домашни плавници са самонадеяните, които могат да подадат ръка, като инсталират мивки, сменят плотове и извършват основни електрически и водопроводни работи. Това не само ще спести пари, но и ще ускори процеса, когато наетите специалисти не са достъпни за кратко време, когато времето е от съществено значение. Например, внезапно може да се наложи да получи сертификат за заетост в последния момент, при който може да се наложи бързо да инсталирате вентилатор на тавана или да изпълни други по-малки задачи.
Долния ред
Преди да напуснете работата си и да станете пълен работен ден, бъдете сигурни, че напълно разбирате в какво се захващате и как можете да управлявате процеса възможно най-гладко. Освен това добрите ласти постоянно търсят начини да спестят пари и да привлекат своите инвестиции. Ако не купувате дома с пари, е важно да си осигурите ипотека с благоприятна лихва.
