Ако сте настоящ или скоро ще бъдете пенсионер, вероятно търсите творчески начини да увеличите гнездото си яйце и да спечелите бъдещи доходи.
Много пенсионери избират да инвестират в имоти под наем в предстояща зона. Въпреки това, този вид начинание за недвижими имоти идва с отговорности за управление на собствеността, включително постоянни обаждания от тези досадни наематели за пропускливи кранове и скърцащи панти на вратите. Точно затова някои пенсионери вместо това предпочитат да инвестират в свободна земя.
По-малко любезно известна като спекулация на земята, закупуването на свободна земя за потенциална бъдеща печалба е инвестиция с висок риск. Тайната е в намирането на евтина земя в неразвитите понастоящем райони, които се очаква да видят бум в строителството в близко бъдеще. Макар че изборът на правилното място може да бъде сложно предложение, ако играете вашите карти правилно, евентуално бихте могли да продадете земята си на търговска компания за недвижими имоти или предприемач за голяма възвръщаемост.
Мислите да поставите залозите си на свободна партида? Ето пет американски щата, в които можете да си купите евтина от мръсотия земя - и където инвестицията ви може просто да се изплати в дългосрочен план.
Тенеси
Този морски юг е най-известен с Нешвил, неговата централна столица. Сърцето на кънтри музикалната сцена, Нешвил е домът на Grand Ole Opry, Залата на славата на кънтри музика и легендарен участък от хоно-тонки и танцови зали. Мемфис, разположен в югозападната част на Тенеси, е друго горещо място, където туристите се стичат, за да видят Грейсленд на Елвис Пресли. Големите опушени планини в източен Тенеси, разположени по протежение на границата на Северна Каролина, предлагат спокойна зона за риболов, туризъм и заснемане на величествени гледки към планината. Тенеси предлага и друго основно предимство: няма данък върху доходите на държавата.
Дори при такова разнообразие от атракции, земята в Тенеси е сравнително евтина. Например в окръг Unicoi, разположен в планинския североизточен щат, средната сума на продажбите за парцел от 251 911 квадратни фута е 59 408 долара. Това е само 0, 37 долара на квадратен фут. Тъй като Тенеси продължава да расте, потенциално можете да спечелите от покупка на земя в доброволческата държава.
Арканзас
Известен като Природен щат, Арканзас граничи с река Мисисипи и е добре известен с изобилието си от възможности за отдих на открито, от риболов, лов и туризъм до планинско колоездене, голф и лодки. Разнообразната география на държавата включва планини, гъсти гори, низини и безброй езера, реки, водохранилища и потоци.
Арканзас също има ниски разходи за живот, нарастваща икономика и нарастващо население. Най-евтината земя в Естествения щат може да се намери в графство Клей, сгушено в североизточния ъгъл на Арканзас, където земята се движи само за 0, 07 долара на квадратен фут, като средната продажна цена е само 43, 083 долара за лот от 830 617 квадратни фута.
Западна Вирджиния
Не е чудно, че Западна Вирджиния е известна като Mountain State. Разположен изцяло в региона на Апалачи, теренът е почти изцяло планински. Харпърс Фери, разположен в североизточната част на щата, където река Шенандоа среща Потомак, е популярна туристическа дестинация. Мястото на известния набег от преди гражданската война от Джон Браун, градът е заобиколен от национален исторически парк, като много от сградите са отворени за обществеността като музеи на живата история.
Западна Вирджиния също е дом на една от най-бързо развиващите се икономики в страната. Брутният вътрешен продукт (БВП) на държавата се покачи с 6, 84% през 2017 г., най-високият в страната. Най-голямата индустрия в планинския щат все още е добивът на въглища, който представлява 98% от растежа на Западна Вирджиния. Въпреки че икономиката на държавата расте, все още можете да намерите изключително достъпна земя в Западна Вирджиния. В окръг Морган, само на час извън Harpers Ferry, квадратен фут от свободна земя ще ви струва само 0, 44 долара. Със среден размер на лота от 277 623 квадратни фута, това излиза на 29 450 долара.
Ню Мексико
Ню Мексико, често наричан Страната на очарованието, може да се похвали с множество поразителни пейзажи - от пустинята Чихуахуан до планините Сангре де Кристо. Столицата на югозападния щат Санта Фе е популярна туристическа дестинация, добре известна с високите си спа, великолепната испанска колониална архитектура и жизнената културна сцена. Този процъфтяващ град е дом на Музея на Джорджия О'Киф и Операта Санта Фе на открито.
Наред с това населението и икономиката на Ню Мексико се увеличават. С други думи, Land of Enchantment би могла да бъде и страна на възможности за пенсионери, които искат да купят ценна свободна земя. В окръг Куей земята струва средно 1, 96 долара на квадратен фут, а средната сума за продажба на земя е 55 918 долара.
Аризона
Най-известен със своето постоянно слънчево време и, разбира се, Гранд Каньон, Аризона, отдавна е горещо място за туристите, жадуващи за вкус на югозапад. Това е и шестият по големина щат в САЩ с бързо нарастващо население. Пазарът на труда в Аризона е доста здрав в сравнение с много други щати.
Дори и с тези числа все още можете да оцените евтина земя в щата Гранд Каньон. В окръг Санта Крус, разположен в южната част на Аризона по протежение на границата с Мексико, средната цена на земята е 1, 77 долара, като средната сума на продажбите е 45, 420 долара за 91 088 квадратни фута.
Долния ред
Дори ако случайно откриете евтина мръсотия в някое от тези пет щата, имайте предвид, че всяка покупка на земя е изключително високорискова инвестиция - особено за по-малко опитни, краткосрочни инвеститори. Тъй като суровата земя е най-неликвидният вид инвестиции в недвижими имоти, може да отнеме много години, за да продадете някои парцели. Преди да закупите парцел, внимателно обмислете очакваната продължителност на растежа на района, както и всички изисквания за зониране, топография и данъчни задължения, свързани със собствеността на земята. И се уверете, че има вода и възможен достъп до комунални услуги, ако се надявате да я развиете.
