Съдържание
- Станете поддател или съквартирант
- Използвайте услуга за съвместен подписване
- Използвайте Prosper или Кредитен клуб
- Създайте или възстановете досието на кредитното си бюро
- Внимавайте за съобщението
- Долния ред
Може би искате заем за кола, за да можете да шофирате до работа. Общественият транспорт, където живеете, е лош; разчитането на него силно ограничава къде можете да работите, компрометира вашата безопасност или заема твърде много от свободното ви време. Убеден сте, че можете да правите плащанията, но нямате достатъчно приходи, за да се класирате.
Може би току-що сте завършили колежа и се опитвате да получите първия си апартамент. Вече не отговаряте на условията за студентско жилище, но все още нямате работа и не можете да убедите всеки наемодател да вземе шанс за вас, въпреки средната оценка от 3, 8 точки.
Или може би се опитвате да се върнете на крака, след като безработицата или здравословните проблеми са изчерпали спестяванията ви и са довели до неизпълнение на кредитите, увреждане на кредитната ви история и невъзможно да получите нов заем или място за живеене.
Съдружникът може да реши някой от тези проблеми, но може би не искате да напрягате отношенията си с приятел или роднина, като го помолите да подпишете заем или договор за лизинг. Възможно е също така да не познавате някой, който желае или може да подпише. Какви са вашите алтернативи?
Ключови заведения
- Намерете ситуация, в която някой друг вече е напълно задължен да плати лизинговия договор, но търси помощ с наема. За такса, услуга на трета страна, която е съобщител, ще гарантира на вашия наемодател, че ще плати наема, ако не го направите. Ако искате да вземете пари назаем, а конвенционалните кредитори са ви отхвърлили, възможно е взаимното кредитиране да е опция. Можете да създадете или възстановите благоприятен кредитен профил, като кандидатствате за обезпечена кредитна карта, която ще докладва дейността ви на Experian, Equifax и TransUnion Ако не можете да получите заем или апартамент без съпричастник, това може да е сигнал, че не е подходящ момент да заемате пари или да се задължите да платите лизинг.
Станете поддател или съквартирант
Ако става въпрос за апартамент, който търсите, можете да опитате да намерите ситуация, в която някой друг вече е напълно задължен да плати наема, но търси помощ с наема. Възможно е да можете да предоставите сублизинг от някой, който пътува или трябва да се премести неочаквано и не може да излезе от договора за наем. Възможно е също така да можете да наемете стая от някой, който ще обитава апартамента при вас, но няма нужда да добавяте вашето име към договора за наем. В тези случаи, тъй като наемодателят вече има подписано споразумение от някой, който е преминал кредитен чек, платил гаранционен депозит и е обещал да плати наема за целия срок на лизинга, той няма да може да провери кредита ви или дори да се грижи кой заема мястото стига да получават навреме всеки месец проверки за наем от първоначалния наемател.
Помолете лицето, от което искате да заемате подзаглавие или стая, за копие от договора за наем, за да се уверите, че няма да нарушавате договора. Лицето, което е на лизинг, трябва да получи писмено разрешение от наемодателя, преди да се преместиш, и трябва да подпишеш договор за подпис или съквартирант с наемателя. Имайте предвид възможността, че ако плащате на лизинговия човек вместо наемодателя, той или тя може да вземе парите ви и да не ги върне на наемодателя.
Имайте предвид възможността, че ако плащате на лизинговия човек вместо наемодателя, той или тя може да вземе парите ви и да не ги върне на наемодателя.
Използвайте услуга за съвместен подписване
За да си осигурите апартамент, бихте могли да наемете и услуга за съвместно подписване. Срещу заплащане трета страна ще гарантира на вашия наемодател, че ще плати наема, ако не го направите. Трябва да кандидатствате за одобрение с услуга за съвместно подписване и често има такса за кандидатстване. Ако сте одобрени, услугата ще ви даде сертификат за съвместно подписване, който да изпратите с молбата си за наем. От наемодателя зависи дали да приеме вашия съучастник.
Ако наемодателят одобри, ще трябва да платите на услугата за съвместно подписване такса, изчислена като процент от наема ви, дори ако никога не трябва да плаща наема за вас. Ако си въобразявате, че можете да си върнете таксата, като не платите наема си и принудите наемодателя да се събере от компанията за съвместно подписване, помислете отново. В споразумението за съвместно подписване, което подписвате, ще бъде посочено, че трябва да възстановите на компанията, която се подписва, за всеки наем, който плаща от ваше име.
Една компания, която предлага тази услуга, е Застраховател. Той начислява еднократна, невъзстановима фиксирана такса въз основа на процент от наема, след като заявлението ви за апартамент бъде одобрено. Ако не можете да намерите наемодател, готов да приеме гаранцията за услуга на съвместен подписвач, може да бъдете в състояние да си осигурите апартамент, като заплатите по-голям депозит за сигурност или предварително заплатите наема.
Използвайте Prosper или Кредитен клуб
Prosper изисква кредитополучателите да имат кредитен рейтинг от най-малко 640. Кредитният клуб не посочва изискване за минимален кредитен рейтинг на своя уебсайт, но други източници съобщават, че минимумът е 660.
Създайте или възстановете досието на кредитното си бюро
Кредиторите изискват съпричастници, когато кредитополучателят няма кредит или е повреден кредит. И в двете ситуации можете да създадете или да установите отново благоприятен кредитен профил, като кандидатствате за обезпечена кредитна карта, която ще докладва за вашата дейност на Experian, Equifax и TransUnion, трите основни кредитни бюра. Всичко, което трябва да направите, е да направите една малка покупка месечно на картата и да я изплатите преди датата на плащане.
Ако проблемът ви е, че нямате кредит, в рамките на около шест месеца от началото да използвате защитената си кредитна карта, заемете само малко и я платите незабавно, ще отговаряте на два от най-важните критерии за висок кредитен рейтинг: нисък коефициент на използване на кредити и история на плащането навреме. В този момент може да се квалифицирате за заем или апартамент без пристанище, ако приемете, че печелите достатъчно приходи.
Ако ремонтирате повреден кредит, може да се наложи да изчакате по-дълго, защото отрицателните елементи остават във вашия файл години наред. Кредиторите трябва да бъдат убедени от кредитния си рейтинг, че новата ви положителна история на погасяване не е просто краткосрочна промяна.
Внимавайте за съобщението
Може да имате отлични перспективи - или може да преживеете рядко срещано нещастие - но при сегашните ви обстоятелства вероятно не можете да си позволите това, което търсите. Опитвате се да вземете хазарт, че ще получите нова работа и плащанията ще станат достъпни, или че здравето ви ще се подобри и ще можете да се върнете към работата си на пълен работен ден, вместо да събирате малко увреждане проверите. Но реалното ви финансово положение в момента може да е слабо и затова не получавате одобрение.
Отхвърлянето на заявлението ви за заем или апартамент може да бъде преобладаваща маскировка, когато наистина не можете да си го позволите. Вместо да добавяте повече стрес към ситуацията си, като поемете друго финансово задължение - и се опитвате да привлечете някой друг към проблемите си, като ги помолите да се подпишат, потенциално да навредят на важна връзка - потърсете алтернативи, които можете да си позволите сами. Те може да са по-малко от идеални, но когато ситуацията ви се подобри, можете да кандидатствате отново за друг заем или апартамент.
Долния ред
Безсилно е да не можеш да живееш там, където искаш, или да купиш нещо, което смяташ, че имаш нужда, и повечето от нас в някакъв момент са били в тази ситуация. Но заемането на пари и наемането на апартамент са привилегии, а не права. Кредиторите и наемодателите вземат решенията си въз основа на финансови съображения и не бива да приемате лично отхвърлянето им.
