Изявление за UCC-1 е документ, който служи като залог върху търговска собственост при бизнес заем. UCC-1 извлечения могат да се подават за всички видове активи. Подаването на извлечение от UCC-1 за осигуряване на обезпечение е необходимо за бизнес заеми съгласно Единния търговски кодекс (UCC).
Разбиване на изявление за UCC-1
Изявлението UCC-1 служи като залог на обезпечено обезпечение. Компонентите му и процедурите за завеждане са сравними с изискванията за задържане в договор за жилищен ипотечен кредит.
Единен търговски кодекс
Изявлението UCC-1 е разработено от директивите на Единния търговски кодекс, които уреждат търговските сделки и дейности в САЩ. Единният търговски кодекс се състои от девет статии, касаещи дейности като продажби, лизинг, банкови транзакции, администрация и инвестиране. Деветата статия на UCC е озаглавена Обезпечени транзакции и обхваща всички аспекти на обезпечените заеми за бизнеса.
Компоненти и съображения на UCC-1
Член девет от СКК уточнява изискванията за използване на отчетите за СКК-1 за обезпечаване на обезпечение в бизнес заем. Отчетите по UCC-1 могат да бъдат използвани за всеки обезпечен актив, служещ за обезпечение в бизнес заем. Активите, които обикновено се използват, включват имоти, превозни средства, фирмено оборудване, инвентар и инвестиционни ценни книжа.
Кредиторът трябва да попълни UCC-1 изявление и да го включи в договора за бизнес заем, за да бъде ефективен. Подробности, изисквани в изявлението за UCC-1, включват информация за кредитополучателя и активите, обезпечени за заема.
Подобно на процеса за всички видове залог, кредиторът също трябва да усъвършенства декларацията за UCC-1, като я подава в съответната агенция в държавата, в която е регистриран бизнесът, който получава заема. Повечето изявления по UCC-1 трябва да бъдат подадени при държавния секретар. Усъвършенстването на изявлението UCC-1 прави залогът срещу обезпеченото обезпечение. При усъвършенстването на UCC-1 израза формулярът ще бъде подпечатан във времето и ще му бъде присвоен номер на файла.
Съвършеното изявление UCC-1 служи по същия начин, както и другите видове усъвършенствани права на задържане. Тя дава на заемодателя публично обезпечени права върху обезпечението, което ги улеснява да предприемат действия срещу кредитополучателя и в крайна сметка да получат съдебно разпореждане за отнемане на имота, ако възникне неизпълнение.
При бизнес заемане на компания може да има няколко усъвършенствани права на залог срещу различни имоти. По този начин заемодателите трябва да направят необходимото си старание, за да гарантират, че получават права на обезпечение от първа поръчка при подаване на изявление за UCC-1. Като цяло заемодателите имат два типа отчети за UCC-1, които могат да подадат: конкретно обезпечение или залог.
Специфично обезпечение
Конкретните обезпечения отчети UCC-1 са най-често срещаните при сделки с недвижими имоти. Този тип UCC-1 дава на кредитора първа поръчка защитени права върху недвижим имот, закупен с отпуснати средства.
Одеяло Лиен
UCC-1 изявление с покритие на залог може да даде на кредитора защитени права върху редица активи. В тази ситуация заемодателят би определил набор от активи, на които кредитополучателят дава права на заемодателя в случай на неизпълнение на заем. Условията на завесното залог след това ще бъдат подробно описани в секцията за обезпечение на изявлението UCC-1.
