Основните сегменти в сектора на недвижимите имоти са жилищни имоти, търговски и индустриални имоти. Жилищният сектор се фокусира върху покупката и продажбата на имоти, използвани като жилища или за непрофесионални цели. Търговският сектор се състои от недвижими имоти, използвани за бизнес цели; често срещаните видове включват търговски и офис площи. Индустриалното недвижимо имущество се състои от имоти, използвани за производство и производство: фабрики, заводи и др.
Различните сегменти имат различни показатели, които инвеститорите и анализаторите използват за оценка на здравето на индустрията за недвижими имоти. И трите сегмента разполагат с публично търгувани тръстове за инвестиции в недвижими имоти или REITs, портфейли от имоти, чиито цени на акции инвеститорите често използват, за да определят и анализират тенденциите в индустрията.
АДСИЦ в жилищния сектор включват Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) и National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Цените на жилищата също служат като показател за здравето на този сегмент.
В сектора на търговските недвижими имоти най-големите АДСИЦ включват Simon Property Group (NYSE: SPG) и Rouse Properties (NYSE: RSE). Инвеститорите в този сектор разглеждат и данните за продажбите на офис сгради и търговията на дребно и тенденциите в цените на лизинг на офис и търговски площи.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) и PS Business Parks (NYSE: PSB) са едни от най-известните REITs в сегмента на индустриалните недвижими имоти. Освен цените на акциите на REIT, водещите показатели за сектора на индустриалната недвижимост включват потребление на стоки, промишлено производство, пристанищен трафик и тонаж на камиони.
(за тях в „Рисковете от фондовете за недвижими имоти“ и „Какви фактори движат цените на акциите в сектора на недвижимите имоти?“)
