Какво е изписване за изземване и продажба?
Акт за изземване и продажба е заповед, издадена от съда, която позволява на вносителя на петицията (обикновено кредитор) да вземе собственост върху имот от кредитополучател. След като имотът е иззет от кредитора, той може да бъде продаден обикновено на търг. Записите за изземване и продажба се използват за овладяване на имота, когато кредитополучателят не е успял да извърши плащания по дълга или заема за продължителен период от време.
Разбиране на писанията
Изземването и продажбата е драстична стъпка от кредитор или кредитор за възстановяване на част от парите, които са били отпуснати на кредитополучателя за имота.
Записите за изземване и продажба не могат да бъдат получени от кредитор, ако кредитополучателят е пропуснал само няколко пропуснати плащания. Вместо това е агресивен ход, направен, когато кредитополучателят е игнорирал всички други опити за събиране и дългът е в неизпълнение. По подразбиране е неизплащането на заем или дълг. Заемът е по подразбиране обикновено, когато кредитополучателят пропуска плащания или спира плащанията.
Ако имот бъде конфискуван и продаден на търг на друг купувач, кредитополучателят вече не е собственик на имота и се изгонва от къщата след продажбата.
Документ за изземване и продажба може да възникне, когато кредитополучателят е по подразбиране на ипотека, и в резултат на това заемът преминава в изземване. Възбрана е юридически процес, чрез който банка, кредитор или кредитор поема контрола върху имот и продава жилището. Помощта на органите на реда обикновено се използва при изземването на имуществото.
Има закони, които уреждат процеса на възбрана и всяка държава може да е малко по-различна. В някои държави се публикува известие за възбраната и предстоящата продажба. Въпреки това, банките често се опитват да работят с кредитополучатели по време на процес, наречен предварителна възбрана, за да помогнат да се приведат плащанията по заема до текущото състояние и да се проучат други алтернативи за предотвратяване на възбрана и изземването и продажбата на имота.
Ако кредиторът не може да изработи план за плащане с кредитополучателя, се издава изземващ лист. Кредиторът на съдебно решение има право без разрешение на съда и без предизвестие на длъжника на решението да издаде изпълнение. Съдът обаче има власт при определени обстоятелства да спре такова изпълнение.
Ако имотът бъде иззет и продаден на търг на друг купувач, кредитополучателят вече не е собственик на имота и е изгонен от къщата след продажбата. Иззетите имоти често се продават на ниска цена, за да възстановят бързо част от загубите, понесени от заемодателя. Напълно възможно е банката или кредиторът да поеме загуба на имота, когато вземете предвид разликата между първоначалната сума на ипотечния кредит и продажната цена след възбрана. В резултат на това най-добре е кредитополучателите да се опитат да сключат сделка със заемодателя си, за да избегнат възбрана и заповед за изземване и продажба.
Ключови заведения
- Запис за изземване и продажба е съдебно разпореждане, което позволява на кредитор или банка да вземе собственост върху имот от кредитополучател. Условия за изземване и продажба се издават, когато кредитополучателят не е успял да извърши плащания по кредита за продължителен период от време.Когато кредиторът е иззел имота, той обикновено се продава на търг, за да помогне на кредитора да възстанови част от загубите от заема, който е неизплатен.
