ОПРЕДЕЛЕНИЕ на Нулевия процент на капиталовите печалби
Ставка на данъка върху капиталовите печалби от 0%, която се начислява на физически лица, които продават имот в "предприятие зона". Нулевата ставка на капиталовите печалби може да се прилага от дадено ниво на управление, за да се насърчат инвестициите в дадена област.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Нулевият процент на капиталови печалби
През 2004 г. Конгресът на САЩ прие и Законът за облекчение на данъчните облекчения на работните семейства. Актът съдържа разпоредби, които разширяват данъка върху печалбата от 0% върху определени имоти, които се продават в рамките на DC Enterprise Zone.
Логиката, която стои зад този акт, е да даде стимул на хората да инвестират в тази област. Цената не е изключителна за нито един регион, щат или община. Законодателите, които искат да създадат работни места и да привлекат инвестиции в общност, често въвеждат нулева ставка на данъка върху печалбата и / или да въвеждат други стимули, свързани с данъка в тази област.
Законопроект за данък за 2012 г. направи процента на печалба от 0% постоянен за повечето файлове, при условие че са сингли с облагаем доход под $ 37 950, или двойки с облагаем доход под 75 900 долара. Дори все пак някои от тези файлове се сблъскват със скромни данъчни ставки от 25% до 30%, ако печелят допълнителен доход, който се облага с обикновени ставки, вследствие на което изтласкват дългосрочните си печалби или квалифицирани приходи от дивиденти от 0% скоба в 15% скоба за инвестиционен доход. От друга страна, разделените удръжки могат да намалят обикновения доход под, поставяйки физически лица под 15%, следователно увеличаване на капиталовите печалби или дивиденти, които се облагат с 0%, което обяснява защо данъкоплатците могат да имат висок коригиран брутен доход, но все още са изправени пред 0% данъци върху дългосрочните им капиталови печалби.
Съгласно тази програма всяка корпоративна зона има свой собствен набор от правила, които могат да се променят с разширяването или изменението на законодателството. Например, с корпоративната зона на DC, трябва да бъдат изпълнени следните мандати:
- Имотът трябва да бъде значително подобрен през този период на собственост. Имотът трябва да е минимум пет години от датата на придобиване. Най-малко 80% от общия брутен доход, произтичащ от собствеността на имота, трябва да се извлича от активно извършван бизнес в зоната на DC Enterprise. Ако въпросният имот е за търговски цели под наем, най-малко 50% от приходите от наем трябва да идват от предприятия, разположени в зоната на постоянното предприятие. Първоначалното използване на имоти започва с данъкоплатеца (това изискване се счита за да бъдат изпълнени, ако са направени значителни подобрения на собствеността).
