IShares Dow Jones американски фонд за индекс на недвижими имоти ETF (IYR) работи в тесен диапазон от началото на 2015 г., изплащайки здравословни дивиденти, докато очаква по-благоприятни условия за бизнес и лихви. Въпреки това, най-добрите изпълнители на доверие за инвестиции в недвижими имоти (REIT) се отърсиха от тази летаргия, публикувайки нови максимуми, като се възползват от горещите местни пазари и / или благоприятните индустриални подгрупи.
Сравнително проста задача е да намерите тези превъзходни пиеси, като сортирате списък на компонентите на фонда чрез относително позициониране в сравнение с 200-дневната експоненциална подвижна средна стойност (EMA). Индустриалното лидерство се издига до върха на тази сортирана листа, което позволява на техника или инвеститора да преразгледа структурата на цените за дългосрочен или краткосрочен потенциал за печалба, както и за ниски нива на вход. Последната стъпка разглежда историята на дивидентите, като се търси най-мощната комбинация от тенденция и доходност.
TradingView.com
Medical Properties Trust, Inc. (MPW) обработва нетни лизингови свойства за здравеопазване, докато плаща 5, 51% напред годишна доходност от дивидент. Той достигна 16, 70 долара през 2007 г. след многогодишен възход и се срина до рекордно ниско ниво от $ 2, 76 по време на икономическия срив през 2008 г. Следващата вълна за възстановяване завърши обход в предишния връх през 2013 г., но пробивът се провали, засилвайки съпротивата в средата на тийнейджърите. Опит за пробив през 2016 г. също се провали, но ценовата акция най-накрая достигна най-високото ниво през януари 2019 г.
REIT премина в консолидация през февруари, поглъщайки свръхкупените технически условия след пробив, и сега отскочи да достигне съпротива от $ 18, 60. Митинг над това ниво трябва да подкрепи купуващия интерес, който може да проследи синята нарастваща тенденция на високите нива, насочени към ниските 20 долара. Индикаторът за акумулиране и разпределение на балансовия обем (OBV) също се повдигна до все по-високо ниво, предлагайки твърда опашка на вятъра за развиващия се възходящ тренд.
TradingView.com
UDR, Inc. (UDR), строител на многофамилни имоти, плаща печалба с 2, 89% напред годишен дивидент. Многогодишен възходящ тренд достигна 34, 10 долара през 2007 г., като отстъпи брутален спад, който намери подкрепа при 18-годишен минимум в едноцифрените цифри през март 2009 г. Отскачането през новото десетилетие спря в средата на 20-те долара, което изискваше още четири години, за да завърши обиколка в предишния връх. Пробивът през 2016 г. не успя да генерира лихва за купуване, което доведе до плитка печалба през 2017 г.
REIT избухна над максимума през 2017 г. през ноември 2018 г., изпробва нова поддръжка през януари и започна силно напрежение, което спря в средата на 40-те години. Ценовите действия намаляха до тесен модел на консолидация през последния месец, като ралито над 45, 50 долара вероятно ще генерира допълнителен ръст, който може да достигне ниските 50 долара. OBV се задържа на нов максимум, което показва, че новите акционери изграждат позиции.
TradingView.com
WP Carey Inc. (WPC) обработва повече от 1000 нетни търговски имоти под наем и плаща здравословна 5.53% предходна годишна дивидентна доходност. Той достигна в средата на 30-те долара през 2002 г. и се провали с множество опити за пробив до 2011 г., когато компанията навлезе в мощен аванс на тенденцията, който спря до $ 79, 34 през 2013 г. Продаде се до $ 51, 12 през 2016 г., докато ценовото действие през тази година беше съдържащи се в тези граници.
Отбивката за 2015 г. закъса на $ 73, 05, докато ралитата 2016 и 2017 не успяха да пробият това упорито ниво на съпротива. Ангажираните купувачи се озоваха на помощ през октомври 2018 г., като през февруари вдигнаха акциите до петгодишен връх близо 76 долара. Този приток на покупки монтира нивото на корекция.786 на Фибоначи на спада, който започна през 2013 г., като постави началото на дългоочакван тест при съпротива 2013 г. Масово натрупване през последните пет месеца предсказва, че усилията ще успеят, отваряйки вратата към тройните цифри.
Долния ред
REIT-ите от най-висок клас се търгуват при или в близост до нови максимуми, идеално позиционирани за експониране на дълги страни.
