За повечето хора домът е един от най-ценните активи, които някога ще притежават. За съжаление, има някои големи опасности, които могат да се справят с къща и да вложат сериозна вдлъбнатина в стойността на този актив. Много от тези опасности са много по-коварни от пожар или природно бедствие. Прочетете, за да научите за някои от най-скъпите щети, които могат да възникнат във вашия дом, колко струва това и как да го избегнете. (За свързано четене, разгледайте 4 вида обновяване на дома: кои от тях повишават стойността? )
В СНИМКИ: Домашни ремонти, които не плащат
- фундамент
Ако сте наклонили сутеренни стени, пукнатини в стени или подове или накланящ се комин, може да сте наясно, че това са признаци на проблемна основа. Но много хора не осъзнават, че затрудненото отваряне и затваряне на врати и прозорци също може да бъде ранен признак, че домът ви се измества. И независимо дали имате нов дом или стар, проблемите с фундаментите често изискват основен ремонт - и големи парични разходи. Според Бетонната мрежа, потребителски уебсайт, посветен на конкретни услуги, проблемите с фундаментите могат да бъдат причинени от вида на почвата, върху която е изградена къщата, неправилно поставена основа или проблеми с дренажа. Каквато и да е причината, лошата основа е лоша новина и в зависимост от тежестта на проблема може да струва на собственика на жилища доста над 10 000 долара. (За повече информация за типичните нови ремонти в дома вижте Отстраняване на неизправности при нов ремонт на дома .) Как да го предотвратите : Предполагам домът ви е бил правилно изграден, най-доброто, което можете да направите, за да предотвратите проблеми във вашата основа е да гарантирате, че домът ви има правилно отводняване. Това означава, че улуците и карнизите трябва да се поддържат чисти и в добър ремонт, а дворът ви трябва да бъде правилно класиран, за да се гарантира, че водата изтича от къщата ви.
Мухъл
За разлика от големи щети от вода, като например причинени от наводнения, незначителни или скрити водни щети в дома ви, може би от дефектна водопроводна тръба, бойлер за гореща вода или уплътнение на прозореца, могат да причинят също толкова щети - и може да не го забележите веднага, По същия начин, ако домът ви е страдал от наводнение в миналото и не е изсъхнал адекватно, мухълът също може да процъфтява. (Ако живеете в зона, предразположена към наводнения, застраховката от наводнения е задължителна. Прочетете най-скъпите застраховки за дома при други бедствия, срещу които можете да застраховате дома си.) Проучване от 2005 г. на Националния съвет за отбрана на ресурси показа, че домовете в Ню Орлиънс са били наводнени или дори са били близо до райони на наводняване, показвали изключително високи нива на спори на плесен, които биха могли да представляват заплаха за здравето на жителите, дори в домовете, които са били ремонтирани и обработени от мухъл. И колкото по-влажна е местността, в която живеете, толкова по-трудно ще ви е да се отървете от мухъл и да не я връщате. Според Агенцията за опазване на околната среда, ако растежът на мухъл във вашия дом е по-голям от 10 квадратни фута или е причинен от канализация или друга замърсена вода, време е да се обадите на специалист. Въпреки че домашната застраховка може да покрие част от разходите в зависимост от вашата политика, разходите за саниране на плесени са около 3000 долара на стена, според Environmental Solutions Group, компания за управление на околната среда, която проверява домовете за мухъл - и това не включва разходите за подмяна на всякакви заразени с мухъл материали като гипсокартон, килим или таванни плочки.
Как да го предотвратим : мухълът не може да расте без влага, така че е важно незабавно да проверите и да отстраните течовете в дома си, използвайте вентилатори в кухни и бани, за да изхвърлите влагата навън и веднага да почистите растежа на плесен, за да не я предотвратите разпространение.
В СНИМКИ: 10 начина да се подготвим за най-лошото в природата
- Повреда от вода
Ако домът ви не е водонепроницаем, това не е нещо, което можете да игнорирате. Освен възможността за поява на мухъл, дългосрочната повреда на водата може да причини гниене, което може да доведе до всякакви скъпи ремонти на структурата на вашия дом. Трудно е да се оцени цената на този вид ремонт, но той лесно може да се натъкне на хилядите в зависимост от това колко дърва трябва да бъде заменено и колко натрапчиви са ремонтите. Как да го предотвратим : Бъдете бдителни за щетите на водата във вашия дом; ако откриете течове или участъци, които имат тенденция да са влажни, поправете ги преди да настъпят дългосрочни повреди. Ако откриете гнило дърво в дома си, отстранете проблема, преди да излезе от употреба. (Научете как да направите вашия дом на стойност повече; прочетете 10 начина да увеличите стойността на вашия дом .)
Дървеници
Ако сте собственик на жилище, а не наемател, може да мислите, че сте имунизирани към този. Не е така. Според Bloomberg, наскоро в цялата страна заразата с дървеници е забелязала, че малките кръвосмучещи същества изскачат навсякъде - включително киносалони, офис сгради и хотели, което прави много лесно за всеки да донесе заразата у дома. И тъй като много от най-ефективните химикали за убиване на дървеници са били опасни, елиминирането на разпространението е по-трудно от всякога. Според историята от юли 2009 г. в New York Times , плащането на повече от 5000 долара за премахване на заразата с дървеници не е рядкост. Как да го предотвратим : Избягвайте да носите вкъщи използвани мебели, матраци или спално бельо. Ако пътувате, инспектирайте внимателно вашия хотел за дървеници (дори този висок хотел е пострадал от този проблем) и избягвайте да поставяте багажа си на пода. Ако откриете дървеници в дома си, свържете се с изтребител.
Проблеми с канализацията
Частта от канализационната линия, която се простира от дома и върху градската собственост, често е отговорност на собствениците на жилища, когато става въпрос за ремонти. Проблемите с канализационната линия са най-често в по-старите квартали, където линията може да е провиснала или да е била повредена от корените на дърветата. Ако имате бавно протичащи или бучещи канализации, чести резервни копия във вашата водопроводна система или миризми на канализация извън дома ви, това може да е индикация за проблем. Отново, застрахователната ви полица може да покрие този разход, очаквайте този doozy да струва от 5000 до 15 000 долара за канализационна тръба на 100 фута. Как да го предотвратим : Ако усетите проблеми с канализацията в дома си, проверете професионално своите линии. Запушванията и корените на дърветата често могат да бъдат отстранени с по-ниска цена, без пълна подмяна на тръбата.
Долния ред
С внимателна инспекция и правилна поддръжка можете да избегнете много от най-лошите опасности, които могат да нанесат дома ви - или поне да ги поправите, преди да станат толкова скъпи. Собствениците на жилища също трябва да създадат спешен фонд, който да плаща за неочаквани ремонти в дома.
Навлезете за вашите финансови новини; прочетете Финанси за воден охладител: Новият iPod и пазарът на влакчета.
