Когато обсъждаше любимата си книга, Уорън Бъфет, който чете приблизително пет до шест часа на ден, отбеляза: „Не мога да си спомня какво платих за първото копие на„ Интелигентния инвеститор “. Каквато и да е цената, това ще подчертае истинността на поговорката на Бен: Цената е това, което плащате; стойност е това, което получавате. От всички инвестиции, които съм правил, покупката на книгата на Бен беше най-добрата ''.
Въпреки че са сравнително евтини, книгите могат да бъдат изключително ценни за предприемачи и инвеститори. Само с няколко изречения читателите на книги могат да се разходят с нови разбирания и практически уроци, които биха могли да използват за подобряване както на личния си, така и на професионалния живот. Това важи особено за инвеститорите в имоти под наем. Независимо дали сте нов или ветеран инвеститор в недвижими имоти, тези шест книги ще добавят стойност към вашето портфолио за имоти под наем.
Инвестирайте без пари надолу
„Книгата за инвестиране в недвижими имоти с без (и ниски) пари надолу“ (2014), от Брандън Търнър
За разлика от акции, облигации и взаимни фондове, инвестирането в недвижими имоти изисква значителна сума пари. Дори ако инвеститор планира да финансира придобиването или развитието на имот с дълг, той или тя все още ще трябва да разполага с достатъчно пари, за да извърши силно авансово плащане, за да осигури заем.
Въпреки че това може да звучи като прекъсвач на сделки за инвеститори, които просто нямат големи парични резерви, „Книгата за инвестиране в недвижими имоти с не (и ниски) пари надолу“ предоставя практически стратегии за преодоляване на такава дилема. Те включват формиране на партньорства с лица, които имат пари за инвестиране и използване на кредитори за твърди пари. Книгата е написана от Брандън Търнър, който е съосновател на BiggerPockets.com, онлайн социална мрежа с над 400 000 инвеститори в имоти под наем.
Как да управлявате наемите
„Книгата за управление на имоти под наем“ (2015), от Брандън и Хедър Търнър
„Книгата за управление на имоти под наем“ е написана и от Брандън Търнър, заедно със съпругата му Хедър. Той служи като изчерпателно ръководство за собствениците на имоти под наем, след като приключат сделките си. В книгата търнелите предоставят съвети относно широк спектър от аспекти, свързани с ежедневното управление на имотите. Това включва как всъщност да намерите и скринирате наематели, как правилно да събирате дължимия ви наем, както и важни клаузи, които да включите в наемите си за наем и съвети за счетоводство.
Имайки предвид паричния поток
„Какво трябва да знае всеки инвеститор в недвижими имоти за паричния поток - и 36 други ключови финансови мерки“ (2015 г., актуализирано издание), от Франк Галинели
За съжаление, в света на недвижимите имоти има много финансови жаргони, които често объркват нови инвеститори, но за щастие "Какво трябва да знае всеки инвеститор в недвижими имоти за паричния поток" помага на инвеститорите да разберат важни термини като дисконтиран паричен поток, възвръщаемост на капитала и капитализация ставка. Физическата същност на недвижимите имоти често улеснява инвеститорите да се влюбят в имот, въпреки че може да няма много финансов смисъл да го придобият. Тази книга може да помогне на човек да избегне спекулации и вземане на емоционални решения при инвестиране в недвижими имоти, защото учи читателите как да анализират сделка и да правят изчислени прогнози за бъдещите си приходи.
Защити себе си
„Вратички за недвижими имоти“ (2013), от Гарет Сътън
Част от книжната поредица от книги „Съветник на богатите татко“ „Вратички за недвижими имоти“ съдържа редица стратегии да се защитите законно при инвестиране в имоти под наем, както и няколко данъчни вратички, за да се възползвате от това, за да увеличите печалбата.
Данъци
„Наръчник за приспадане на данъци от всеки наемодател“ (2015 г., 12 изд.), От Стивън Фишман Дж.Д.
Всяка година много инвеститори в имоти под наем надценяват нетния си доход. Това води до по-висока от необходимата данъчна сметка. Ямайският милиардер Майкъл Ли-Чин веднъж отбеляза, че за да бъде успешен инвеститор, човек трябва да "минимизира данъците си". „Всеки наръчник за начисляване на данъци от наемодателя“ споделя дълъг списък от налични удръжки, които често се забравят от инвеститорите в недвижими имоти. Знаейки това може да помогне за намаляване на данъчните задължения на инвеститора, докато остане от дясната страна на IRS.
Пораснете своята империя
„Многофамилни милиони“ (2008), от Дейвид Линдал
„Мултифамилни милиони“ е перфектната книга за амбициозни инвеститори, които вместо да притежават отделни къщи биха искали да притежават и управляват апартаментни комплекси, често известни като многофамилни недвижими имоти. Книгата предоставя на читателите стъпка по стъпка ръководство за придобиване на първата им многофамилна собственост, как да финансират сделка от такъв мащаб и как в крайна сметка да излязат от инвестицията.
Долния ред
Книгите винаги ще направят голяма инвестиция. Това е особено вярно с публикуваните творби по темата за предприемачеството и личните финанси. Такива книги често предлагат на читателите възможност да научат нови стратегии как да станат по-добри предприемачи и инвеститори. Освен това човек може да спести много пари, като просто прочете за решения, взети от други, които се оказаха скъпи грешки.
