Какво е пакт за ускорение?
Договор за ускорение, наричан още клауза за ускоряване, е договорна разпоредба, която позволява на кредитодателя да изиска от кредитополучателя да изплати всички неизплатени заеми, ако не са изпълнени конкретни изисквания. Спогодбата за ускоряване очертава причините, поради които заемодателят може да поиска погасяване на заема и необходимото погасяване.
Обяснен пакт за ускоряване
Някои споразумения за дългови ценни книжа и суап включват клауза, известна като договор за ускоряване. В него се посочва, че ако кредитополучателят наруши произволен брой условия, като неизпълнение или понижаване на дълга, събирането на плащането и прекратяването на договора ще стане незабавно.
Споразумението за ускоряване помага да се защитят кредиторите, които разширяват финансирането за бизнеса, нуждаещ се от капитал. Съгласно споразумението за ускоряване страната, която взема заем, трябва да поддържа определен кредитен рейтинг. Това изискване за кредит помага да се защити кредиторът, който може да поиска незабавно погасяване, ако финансите на кредитополучателя се влошат и могат да доведат до кредитополучателя да подаде фалит.
Споразуменията за ускоряване често се срещат и при ипотечни и търговски заеми за недвижими имоти. Кредитите за недвижими имоти често включват договор за ускоряване, за да се защити кредиторът. Законът за ускоряване е важен за заемодателите, тъй като намалява риска на кредитора за неизпълнение на задължение за значителна сума на заема. Споразуменията обикновено влизат в сила, когато кредитополучателят не успее да извърши плащания, но е възможно да ги структурира по други начини. Спогодбата за ускоряване дава на заемодателя по-голяма възможност за възбрана върху имот и овладяване на имота. Тази клауза може да бъде полезна за заемодателя, ако кредитополучателят е по подразбиране и кредиторът вярва, че може да получи стойност чрез препродажба.
Как работи заветът за ускорение
Не всички споразумения за ускорение са еднакви. Например, просрочването на плащанията обикновено е спусъкът, който се позовава на споразумение за ускоряване. В зависимост от езика на споразумението клаузата може да не се случи след само едно плащане за просрочие. Някои споразумения за ускоряване могат да изискват незабавно изплащане изцяло, след като заемът пропусне само едно плащане. Други могат да позволят няколко пропуснати плащания, преди да поискат пълно изплащане. Споразумението за ускорение може също да включва параметри за продажба или прехвърляне на имота на друга страна.
След нарушение на договора, когато договорът за ускоряване влиза в сила, клаузата освобождава кредитополучателя от всякакви допълнителни плащания на лихви и изисква кредитополучателят да изплати заема изцяло.
