Какво е допълнение?
Допълнение е приложение към договор, което променя условията и реда. Добавките се използват за ефективно актуализиране на условията и условията на много видове договори. Нейната функция е да променя, изяснява или обезсилва част от оригиналните документи, което би могло да бъде толкова просто, колкото удължаването на датите, за които договорът е валиден, или толкова сложно, колкото и предефиниране на разписанията и резултатите от плащанията.
Разбиране на допълнение
Допълнение може да включва всеки писмен елемент, добавен към съществуващ текст. Допълнението често се прилага за допълнителна документация за промяна на първоначалното споразумение, формиращо първоначалния договор. В този контекст добавката може да служи и с чисто информационна цел, като допълнение към книга или документи, които демонстрират разпоредба на договора. В тези случаи информацията може също да съдържа чертежи или диаграми, които изясняват детайлите на споразумението.
Както при други части от договора, допълненията често изискват подписи за всички страни, участващи в преговорите. Този процес осигурява потвърждение, че страните са прегледали и приели новата или допълнителната информация. Допълнението става задължителна част от договора. Подписването може да изисква свидетел, за да гарантира валидността.
Примери за добавки в употреба
Сделките с недвижими имоти ще използват допълнения, за да променят първоначалния договор за наем или покупка. Обикновено към подписания договор за лизинг или покупка се прилага допълнение и описва условията за финансиране и изискванията за проверка на имотите.
Добавките се използват често в рамките на пазара на недвижими имоти. Като потенциален купувач на жилища и продавач договарят споразумение, често наричано споразумение за покупко-продажба, допълненията предоставят информация относно въпроси и елементи, които не се съдържат в първоначалния проект. Допълненията определят информацията, която е от значение при използване на непредвидени обстоятелства, като например тази, свързана със способността на купувача да получи правилно финансиране, или жилище, притежавано от недвижими имоти (REO), продадено като такова.
Добавки и изменения
Когато допълнението променя предварително подписан договор, то е известно като изменение. Докато както допълненията, така и измененията предвиждат промени във вече създадени документи, добавките се добавят към незавършени работи или договори, които са в етап на разработка и все още не са изпълнени. За разлика от тях, поправките се използват за документи, които по-рано се считаха за завършени, напълно съгласувани от всички страни и изпълнени в оригиналния им вид.
Измененията са чести в договорите за строителство. Тяхната функция е да правят промени в договора, без да се налага да пренаписват цял договор. Например, една компания може да сключи договор за изграждане на нова сграда, но тъй като започнат да копаят долните колонтитули, те намират, че основната почва е нестандартна и се нуждае от подсилване. Добавка е полезна за добавяне на изискването за подсилване на почвата, без да е необходимо пресъздаване на нов договор.
