Какво е Застраховка По-добро
Застраховката за по-добро покритие е покритие за добавки или модификации, направени от лизингополучател в помещение, което те дават под наем. Такива политики обхващат само подобрения, които увеличават стойността на свойството и не включват самата структура.
Полицейските застрахователни полици обикновено покриват подобрения, направени в търговските имоти. Въпреки това, наемателите на жилища също могат да закупят такава полица, ако обстоятелствата обосноват. Застраховката за по-добро предпазване на наемателя от финансови щети, които биха настъпили, ако той не е в състояние да използва или се възползва от подобрения, които нанася на наетата структура. Това покритие е известно още като подобрение и подобрение.
Автомобилните застрахователни полици могат също да включват клаузи за подобряване.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Застраховка по-добро
Предприятие, което наема сграда, може да закупи застраховка за подобряване, за да защити компанията, ако загуби достъп до използването на модификации, направени от структурата. Повечето фирми, които отдават под наем пространство или сгради, може да пожелаят да направят промени, които съответстват по-точно на нуждите на бизнеса и служителите им. В някои случаи тези модификации са временни и могат лесно да бъдат премахнати или заменени, ако бизнесът загуби достъп до наетото пространство или се повреди. Застраховката за по-добро защитава онези модификации, които компанията прави, които не са временни. Пример за такива промени ще включва инсталирането на специализирани охранителни камери и осветление, подобрения на подови настилки и стенни покрития и подобрено окабеляване за компютър и телевизия.
Собственикът на собственост обикновено държи полица за застраховка на търговска собственост върху самата структура. Тази политика има покритие въз основа на стойността на структурата. В някои случаи наемател може да направи подобрения, които значително ще увеличат стойността на имота. Собственикът може да пожелае да покрие разходите за извършените от наемателя промени, като увеличи застрахователната стойност на конструкцията. За разлика от това, наемодателят може да иска да изключи тези подобрения, които може да направи, обикновено без допълнителна премия към тяхната политика.
Вземане на щети чрез по-добра застраховка
Наемодателите и наемателите трябва да преразгледат договорите си за наем, за да определят коя страна е отговорна за покриването на имуществени щети за подобрения и подобрения на наети помещения.
Политиките могат да се различават при определянето на това, което представлява подобрение. По принцип обаче терминът се отнася до постоянни или полу-постоянни промени, които обитател е инсталирал, но не може законно да премахне. Тъй като наемател прави тези промени в наетата площ, добавените аксесоари не принадлежат законно на обитателя, въпреки че плащат за инсталацията. Докато наемателят има законно право на ползване на имота, който те отдава под наем, подобренията, които правят на наетата площ, остават част от структурата.
Подобренията често увеличават стойността на базовия имот. В случай на искане за покрита загуба могат да възникнат проблеми, ако не е ясно кой носи отговорност за защитата на променените артикули.
За наемодателя, ако полицата не включва покритие за подобрение, показващо актуализираната стойност на структурата, те могат да намерят, че доставчикът на застраховка няма да плаща достатъчно обезщетения, за да върне структурата в преди да използва опасност. Наемодателите могат също така изрично да изключат промените, но трябва да уведомяват наемателите, че няма да покрият тези подобрения.
Наемателите трябва да се уверят, че тяхната политика за бизнес собственост включва разходите за замяна или поправяне на всички подобрения, направени в наемното пространство. Някои наематели може да не покрият тези подобрения, защото те стават част от постоянната структура и предполагат, че собственикът на имота ще ги защити. Въпреки това, дори ако промените са необходими, за да може наемателят да извършва бизнес, собственикът не е задължен да ги възстановява, освен ако договорът за наем не предвижда, че е отговорност на наемодателя.
Пример за застраховка за по-добро поведение
Ресторант, наемащ сграда, може да направи скъпи инвестиции в кухненско оборудване, плотове и банкети. Ако една тръба се спука и наводни сградата, повредила персонализираните банкети. Застрахователната полица, държана от собственика на сградата, ще плаща за структурни ремонти, като нов под и гипсокартон. Ако обаче собственикът не включи разходите за обновените банкетни трапезарии в покритието си, те няма да бъдат покрити. Ако не е покрито от собственика, отговорникът на наемателя е да си осигури застраховка за подобрение.
Застраховката за по-добро качество също е жизненоважна в ситуации, когато подобрената собственост остава ненарушена, но наемателят вече не може да я използва. Например, ако наемодателят е принуден да затвори ресторанта по правни или зониращи причини, ще се прилага покритието за подобряване на ресторанта.
Застраховка на по-доброто сравнение в сравнение с клаузите за по-добри
Терминът подобрение се появява и в контекста на автомобилната застраховка. Някои полици за автомобилно застраховане включват разпоредби, наречени клаузи за подобряване, които дават право на застрахователите да отказват да плащат за резервни части на автомобил, които надхвърлят терминологията „като вид или качество“ на полицата. Обикновено тези части са тези, които застрахователният доставчик смята, че имат стандартно износване, като ремъци за зъби, изпускателна система и въздушни филтри.
Застрахователите използват тези клаузи като начин да обезсърчат застрахованите лица да използват застрахователни изплащания за ремонт на превозно средство до състояние, по-добро, отколкото е било преди да бъдат повредени.
