Какво е смесена ставка?
Смесен лихвен процент е лихвен процент, начислен по заем, който представлява комбинацията от предишен и нов лихвен процент. Смесените лихви обикновено се предлагат чрез рефинансиране на съществуващи заеми, които се начисляват лихва, която е по-висока от лихвата по стария заем, но по-ниска от лихвата по чисто нов заем.
Този тип лихвен процент се изчислява за счетоводни цели, за да се разбере по-добре истинското задължение за многократни заеми с различни лихвени проценти или приходите от няколко потока на лихва.
Смесените лихви често се използват за разбиране на истинската лихва, платена при рефинансиране на заем, но може да се използва и при добавяне на допълнителен дълг, например за получаване на втора ипотека.
Как работят смесените тарифи
Смесеният лихвен процент се използва от кредиторите за насърчаване на кредитополучателите да рефинансират съществуващите заеми с ниска лихва и също така се използва за изчисляване на общата цена на средствата. Тези проценти също представляват среднопретеглена лихва върху корпоративния дълг. Полученият процент се счита за съвкупната лихва върху корпоративния дълг.
Смесените ставки се прилагат и за отделни кредитополучатели, които рефинансират личен заем или ипотека. Налични са няколко безплатни онлайн калкулатори, които потребителите могат да изчислят своя смесен среден лихвен процент след рефинансиране.
Ключови заведения
- Смесен лихвен процент е лихвен процент, начислен по заем, който представлява комбинацията от предишен лихвен процент и нов лихвен процент, например след рефинансиране. Смесените лихви могат да се прилагат за рефинансиран корпоративен дълг или за физически лица чрез заеми като ипотека. За да изчислите смесен лихвен процент, най-често ще вземете средно претеглената стойност на лихвите по кредитите.
Примери за смесени цени
Корпоративен дълг
Някои компании имат повече от един вид корпоративен дълг. Например, ако една компания има дълг 50 000 долара при 5% лихва и 50 000 долара дълг при 10% лихва, общият смесен процент ще бъде изчислен като:
- (50 000 х 0, 05 + 50 000 х 0, 10) / (50 000 + 50 000) = 7, 5%.
Смесеният лихвен процент се използва и при отчитане на разходите за средства за количествено определяне на пасиви или приходи от инвестиции в баланса. Например, ако една компания има два заема, единият за $ 1000 при 5%, а другият за $ 3000 при 6% и изплаща лихвите всеки месец, заемът от 1000 долара ще начисли 50 долара след една година, а заемът от 3000 долара ще начисли 180 долара. Следователно смесената ставка ще бъде:
- (50 + 180) / 4 000 = 5, 75%
Като друг хипотетичен пример, да предположим, че компанията A обяви резултатите от второто тримесечие на 2018 г. с бележка в отчета за приходите в секцията за баланса, която очертава смесения процент на компанията върху нейния дълг от 3, 5 милиарда долара. Съчетаният лихвен процент за тримесечието е 3, 76%. Общата сума на дълга представлява 33.2% ливъридж за компанията.
Лични заеми
Банките използват смесен лихвен процент за задържане на клиенти и увеличаване на сумите на кредитите на доказани, кредитоспособни клиенти. Например, ако в момента клиент притежава 7% лихва по ипотека от 75 000 долара и желае да рефинансира, когато текущият лихвен процент е 9%, банката може да предложи смесена ставка от 8%. След това кредитополучателят може да реши да рефинансира за 145 000 долара със смесена ставка от 8%. Той или тя все още ще плаща 7% от първоначалните 75 000 долара, но само 8% за допълнителните 70 000 долара.
