Какво е съзаемник?
Косополучател е всеки допълнителен кредитополучател, чието име фигурира в документите за заем и чийто доход и кредитна история се използват за отговаряне на условията за заема. Съгласно тази договореност всички заинтересовани страни имат задължение за връщане на заема. За ипотечните кредити имената на приложимите кредитополучатели също се посочват в заглавието на имота.
Разбиране на съзаемника
Съзаемниците могат да бъдат използвани на заем по няколко различни причини. Някои заеми могат да включват повече от един кредитополучател, като например ипотечен заем, издаден на женени кредитополучатели. В други случаи съзаемник може да бъде използван, за да помогне на дадено лице да получи заем, за който по друг начин не е бил в състояние сам да се квалифицира.
Съвместният кредитополучател е различен от cosigner по това, че cosigner поема отговорност за дълга, ако кредитополучателят е неизпълнен, но няма собственост върху имота. В заявление за заем със съемполучател всички кредитополучатели, отговорни за заема, трябва да попълнят заявление за кредит. Процесът на подписване изследва кредитните профили на всеки един кредитополучател. Като цяло условията на заема ще се основават на кредитния рейтинг и профила на кредитополучателя с най-високо качество. Тъй като има повече от един длъжник, упълномощен за плащане по кредита, заемите с кредитополучател обикновено имат по-малък риск за неизпълнение на кредиторите.
Предимства на съзаемника
Заемателят може да бъде от полза за длъжник, който не е в състояние да отговаря на условията за заем или изгодни условия за заем. Наличието на няколко кредитополучателя на заем също може да увеличи размера на основния кредит, одобрен по заема.
Баща, например, може да служи като кредитополучател по консолидационен заем за сина си. Като кандидатства със съзаемник, синът може да се класира за заема под по-високия кредитен рейтинг на баща си, като същевременно получава нисък лихвен процент, който му позволява да изплаща други дългове с висока лихва.
Често заемополучателите са съпрузи или партньори, които решат да кандидатстват за ипотечен заем заедно върху къща, която планират да купят. Използвайки комбинираните кредитни профили и доходи от двама кредитополучатели, двойката може да се класира за по-голяма ипотека, отколкото би могла да бъде получена поотделно. Те могат също да получат по-ниска лихва, тъй като се прилагат с кредитните профили, а нивата на доходите на двама кредитополучатели ги правят по-малко опасни за неизпълнение на кредитора, който издава. И двамата кредитополучатели се съгласяват да извършат плащанията по кредита. И двамата кредитополучатели също ще се считат за собственици на имота върху правото на собственост, когато плащанията по кредита приключат.
