Какво е фиксирана такса?
Фиксирана такса е всеки вид разход, който се повтаря редовно, независимо от обема на бизнеса. Фиксираните такси включват главно заеми (главница и лихва) и лизингови плащания, но дефиницията на „фиксирани такси“ може да се разшири, за да включва застраховки, комунални услуги и данъци за целите на съставяне на договори за заеми от кредиторите.
Пояснени фиксирани такси
Преди да се създаде бизнес, той изброява всички необходими предварителни и текущи разходи. След това разходите се разделят на две кофи: фиксирани и променливи. Променливите разходи зависят от обема на бизнеса. Например, комисионната на продавача се определя от това колко от продуктите или услугите на компанията се продават. Фиксираните разходи, от друга страна, съществуват независимо от обема на бизнеса.
Двете основни категории фиксирани такси са плащания по заеми и лизингови плащания, що се отнася до кредитор на компанията. Кредиторът може да покрива и други фиксирани разходи като застраховки, комунални услуги и данъци, но повечето договори за заем за съотношението на фиксираното покритие (FCCR) се съсредоточават върху плащанията по заем и лизинг. FCCR е една от важните мерки за капацитета за погасяване на кредитополучателя; очевидно, колкото по-голям е коефициентът на покритие - който използва печалби преди лихви и данъци (EBIT) като числител и фиксирани такси като знаменател - толкова по-добре. Вариант на FCCR са печалби преди лихви, данъци, амортизация и амортизация (EBITDA) над фиксирани разходи. Компания, която има обременителни фиксирани такси и недостатъчен обем на дейност за покриване на постоянните разходи, да не говорим за променливите, ще има проблеми с кредиторите си, които притежават обезпечение върху бизнес активи, а в някои случаи и лични активи.
Пример за фиксирана такса
Federal Realty Investment Trust, REIT, посочва дълг с фиксирана лихва (главница и лихва), задължения за капиталов лизинг (главница и лихва), дълг с променлив лихвен процент (само главница) и оперативен лизинг сред фиксираните си такси. Към края на третото тримесечие на 2017 г. REIT имаше фиксиран коефициент на покритие на заряда от 4.1x, което беше по-високо от повечето FCCRs от своята партньорска група.
Ходене с фиксирана такса
Всички компании имат фиксирани такси под една или друга форма. От първия ден компанията носи фиксирани такси. Не трябва да е изненада, че магазин на дребно с ниски обеми на клиентски поток в крайна сметка се прекратява. Може би е така, защото в района няма достатъчно трафик за крака или няма конкурентни предложения за клиенти. Ако знакът „Излизане от бизнеса“ удари прозореца, това най-вероятно означава, че не може да „направи наема“.
