Какъв е планът за купувачи на дома?
Планът за купувачи на жилища (HBP) е канадска програма, която позволява на лица с регистрирани пенсионни спестовни планове (RRSPs) да използват до 25 000 щатски долара като заем за покупка на жилище.
Ключови заведения
- Планът за купувачи на жилища (HBP) позволява за първи път купувачите на жилища в Канада да заемат до 25 000 долара от квалифицираните си пенсионни спестявания без неустойка. За да отговаряте на изискванията, средствата не трябва да надхвърлят лимита и трябва да бъдат изтеглени в рамките на 30 дни след пребиваването в дома.Заетите средства от пенсионния план трябва да бъдат изплатени за седемнайсетгодишен период (без задължителни плащания за първите 2 години от заема).
Разбиране на плана за купувачи на жилища (HBP)
Планът за купувачи на жилища е отворен за купувачите на жилища за първи път с писмено споразумение за закупуване или изграждане на квалифициран дом за себе си. Хората с увреждане или тези, които помагат на роднина с увреждане, също се квалифицират. Канада определя купувачите на жилища за първи път като тези, които не са притежавали и обитавали дом за период от четири години, започващ на 1 януари на четвъртата година преди оттеглянето. Например, изтеглените през юни 2018 г. средства ще доведат до период на допустимост, започващ от 1 януари 2014 г., за да се определи дали дадено лице се класира за купувач на жилище за първи път или не. Съпрузите или партньорите по общо право могат да се квалифицират поотделно, стига да не са обитавали дом, собственост на тяхно име или на името на настоящия си партньор или съпруг.
За да се възползват от програмата, купувачите на жилища трябва да изтеглят не повече от 25 000 долара и трябва да направят всички тегления в рамките на една календарна година. Купувачите на жилища също трябва да изтеглят средствата не по-късно от 30 дни след като започнат да живеят в дома. След втората годишнина на тегленето, купувачите на жилища имат 15 години да погасят заема, като правят депозити обратно в своите RRSP сметки с минимални минимални плащания, изисквани годишно. Необходимите суми за погасяване, които остават неплатени в края на дадена година, се облагат с данък като доход.
План за учене през целия живот (LLP)
В допълнение към HBP, Канада предлага на гражданите възможност да изтеглят без данъци средства от RRSP, за да плащат за образователни разходи чрез Плана за обучение през целия живот (LLP). Тези обезщетения се разпростират върху плащания за обучение или образователни разходи за физическо лице или за съпруг / съпруга или партньор по общ закон. Хората обаче не могат да използват LLP за заплащане на образованието на децата.
Използване на пенсионни фондове за закупуване на дом в САЩ
САЩ предлага подобна програма за квалифициране на купувачи на жилища за първи път. Съгласно Закона за облекчаване на данъкоплатците от 1997 г. гражданите на САЩ могат да изтеглят до 10 000 долара от ИРА, за да покрият разходите за изграждане или закупуване на жилище. Когато HBP позволява заем без данъци, САЩ изискват първо купувачите на жилища да вземат оттеглянето като данък, подлежащ на облагане с данък, ако той излиза от традиционния IRA. В случай на Roth IRAs, които изискват вноски след данъчно облагане, купувачите на жилища, които за първи път не плащат данъци върху тегленето. И в двата случая IRS се отказва от 10-процентовото наказание за преждевременно изтегляне, което в противен случай би се прилагало, когато физическо лице предприема пенсионно разпределение преди 59 1/2 възраст.
