Футуристичният свят на Джетсъните за пръв път прониква в американските домове на 23 септември 1962 г. Летящите коли, автоматизираните домашни системи и роботизираната прислужница Роузи са част от карикатурния пейзаж, представен от създателите на Джетсън Уилям Хана и Джоузеф Барбера. Бързо напред 54 години - и домашната автоматизация вече не е комична научна фантастика.
Само преди две години, според доклад за 2015 г. от Transparency Market Research, глобалният пазар на домашна автоматизация беше оценен на 4.4 милиарда долара. Докладът също така оценява, че до 2020 г. отрасълът ще струва повече от 21 милиарда долара. Това отчасти се дължи на широка гама от технологии, предназначени да улеснят живота и грижите за вашия дом. Големият въпрос: струва ли инвестицията, когато сте готови да продадете?
Цената на Smart Tech
На пазара има стотици интелигентни домашни удобства, включително интелигентни крушки (осветление, което да ви помогне да спите по-добре), сигурност от висок клас, персонализирани заключващи системи, варене на еспресо с пръст на смартфон, системи за контрол на температурата, водни системи за открита градина, гаражни врати и системи за домашно забавление. Представете си да включите конвекционната фурна от смартфон, докато настройвате осветлението във всекидневната си. (Вижте също 5 продукта „Интернет на нещата“ за вашия дом и марките Sears House се справят с интелигентния дом .)
Разходите варират в зависимост от продукта и доставчика, но инсталирането на автоматизирани системи за дома не е евтино, средно между 5000 и 15 000 долара и варира според региона и пощенския код. Най-често купуваните продукти са термостати, осветление, системи за сигурност и безопасност на дома и, разбира се, домашни забавления. Луксозните артикули включват система за кино Prima Cinema на стойност 35 000 долара, която позволява на зрителите да имат достъп до филми на датите им на излизане в театъра или до цифрови табла (умни стени) в кухня.
Механизмите за безжично заключване също са популярни, съобщава Дейвид Витковски, изпълнителен директор на инициативата за безжични комуникации в Силициевата долина на Joint Venture. „Свързаните с интернет кодове са много полезни, особено в случаите, когато можете да зададете различен парола за всеки член на семейството („ Дали детето ми е вкъщи още от училище? “), А също и дистанционно да проверите дали вратата е заключена“, казва той, „Интегрираните системи - които свързват интернет камери на звънеца на вратите с задвижващи механизми - са полезни за отдалечено разрешаване на шофьор на доставка да влезе в дома ви, да изпусне пакет, да потвърди, че е напуснал къщата и след това да заключи отново вратата.“
Lindsey Turrentine, главен редактор на CNET, прогнозира, че следващата стъпка в областта на интелигентните технологии за дома ще бъде увеличаване на използването на платформи на хъбовете. Интелигентните домашни хъбове могат да контролират комуникацията между множество устройства с гласово активиране.
Кой го купува?
По демографски признак, който купува интелигентни домашни технологии, потребителите са на възраст от 30 до 44 години, казва Майкъл Уолф, основател на NextMarket Insights, по две причини: Gen X'ers са технологично разбрани и като група те са в най-високите си години на печалба,
Въпреки, че Gen X'ers засяга пазара на домашна автоматизация, продавачите на жилища трябва да следят и по-младото поколение. Изследване от 2015 г. на Better Homes and Gardens отчита, че 68% от анкетираните Millennials смятат, че технологията за интелигентни жилища е добра инвестиция за домовете им, а наскоро проучване на тенденциите на купувачите от Националната асоциация на брокерите установи, че тази демографска група представлява най-голям дял от потенциални купувачи на жилища
Хакерски страхове
Собствениците на жилища естествено се притесняват от хакерите да получат контрол над системите за домашна автоматизация и тези страхове не са неоснователни. Джери Ървайн, член на Националната работна група по киберсигурност, каза на US News & World Report, че хакерството на интелигентни домове е проблем, който той прогнозира, че ще се влоши.
собствениците на интелигентни жилища трябва да говорят директно със своите доставчици на технологични услуги относно техните притеснения и да научат как се защитават продуктите. Наемете професионалист, който да предава вашия дом, уверете се, че редовно актуализирате вашите пароли и софтуер и бъдете наясно кои системи работят в дома ви.
Дали Smart Tech помага на домашните продажби?
На пазарите за луксозни жилища се очакват умни удобства за дома, но дори и на пазара на жилищни сгради от среден клас те се засилват, според Дани Херцберг, търговски сътрудник в Coldwell Banker в Маями.
Неотдавнашно проучване на Smart Home Marketplace от Coldwell Banker разкри, че 45% от всички американци или притежават технология за интелигентен дом, или планират да инвестират в нея през 2016 г. Повече от половината от анкетираните собственици на жилища също заявиха, че ще инсталират продукти за интелигентни дома, ако вярват, че продават дома си по-бързо. Но дали?
Риелторите отбелязват, че тази технология не е задължително да направи или наруши продажбата на вашия дом, въпреки че може да впечатли потенциалните купувачи.
„Умният домашен технолог не е задължително да има пряка стойност за стимулиране на продажбите на жилища, но може да бъде благосклонност или предимство, които подкрепят решение за покупка“, казва Леонара "Лео" Риордан, търговец на недвижими имоти с Coldwell Bankers в Лос Гатос, Калифорния. "Качеството на технологията за интелигентен дом може да бъде фактор - ако той се срине или не работи надеждно, да речем, тогава просто ще бъде изтръгнат след продажбата."
"Когато става въпрос за препродажба на вашия дом, тези интелигентни домашни продукти все повече се превръщат в норма - и дори се очаква от по-младите купувачи на жилища", казва Роб Кайело, вицепрезидент на Utility Products and Marketing в Allconnect, компания, която помага на милиони собственици на жилища с закупуване или прехвърляне на услуги за интелигентни дома.
Спестяване на комунални услуги
Удобства, които намаляват разходите за месечна поддръжка на дома, могат да се смятат за място за продажба на интелигентни домашни технологии.
„Умните домашни продукти могат да помогнат на собствениците на жилища да спестят пари“, казва Кайело. Всъщност съвместно проучване, проведено преди година от CNET и Coldwell Banker, установи, че 45% от американците, които са инсталирали интелигентни продукти в домовете си - като термостат Nest (250 долара за учебен термостат), августовска брава (250 долара) или Комплект за осветление Lutron (230 долара) - средно спестяване от над 1100 долара годишно от сметките им. Освен това някои комунални и застрахователни компании могат да предлагат намалени ставки или отстъпки за къщи с интелигентна технология.
Долния ред
Миналата година проучване на Coldwell Banker установи, че около 33% от агентите се съгласяват, че къщите с функции на интелигентния дом се продават по-бързо. Тъй като включването на технологиите в един дом може да не доведе до продажба, изборът на добавяне на интелигентни технологии вместо чисто нова кухня може да не е най-добрият избор. Но това би могло да бъде приятно нахалство за заинтересован купувач, особено ако купувачът е млад. Кайело, след като вече е инсталиран и интегриран, може просто да привлече вниманието на домашния ловец.
